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[玫瑰园推介会]潍坊房地产不存在拐点 买房需趁早

4月10日下午14:00-15:00由潍坊搜房网举办的潍坊第二场网络项目推介会--走进玫瑰园顺利举行。网友参与热烈,期间也谈到了房地产拐点的问题以及潍坊的房地产形式,德润企业营销总监刘兴海对此也发表了自己的看法。

主持人:作为玫瑰园的均价来看,在潍坊市应该是比较高的,应对于目前的房地产的拐点,玫瑰园是怎么来定位当前的销售市场?

刘总:所有的拐点我们认为是一二线城市的现象,潍坊是三线城市不存在拐点之说,拐点论可能会影响目前我们的购房心态,但对房产市场的实质性影响应该不存在,目前,整个潍坊的房产的开发成本不断提高,房产价格势必会上升。

主持人:有网友问,请从专业的角度讲一下潍坊的房价会怎么样发展?五年内会达到什么样的程度?

刘总:这是很多人关心的问题,针对以前媒体宣传的拐点论也提出很多置疑,也会认为潍坊的房价会有下跌的趋势,房产这个是地域性很强的行业。潍坊的房价并不存在所谓的泡沫成分,一二线城市的房价是根据市场供求决定的,像潍坊三线城市是根据成本来决定的,利润空间非常低。目前潍坊的房价在同级别地市里面是比较低的,和目前潍坊的经济总量非常不相称,城市化进程和开发成本的提高势必会造成房价的增加,目前潍坊的房价均价约在3200至3300左右。按照城市GDP的增长速度,保守8%的算,房价的增长速度也按8%算的话,到2012年,大约在5200左右。这是一个保守的算法,估计价格的上升速度会更快。所以建议大家有购房需求的买房还是尽早。

 

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责任编辑/weifang_news
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