国务院总理温家宝9日主持召开国务院常务会议，研究完善促进消费的若干政策措施。会议指出，促进消费的政策必须进一步加强，现行政策大部分要继续执行，同时为了进一步加强对农民和困难群众的消费支持，并且根据经济结构调整和环境保护的要求，对一些政策进行必要的调整和完善。
解读一购房营业税
政策：征免时限由2年恢复到5年
“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。”在昨天一系列继续刺激消费的政策中，只有这条与房地产交易的规定释放出收紧的信号。
去年年末，为了刺激楼市需求，国务院研究部署促进房地产市场健康发展的政策措施。对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策。其中，将现行个人购买普通住房超过5年(含5年)改为超过2年(含2年)转让的，免征营业税；将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
营业税一般和教育费附加绑定在一起征收，税率占到了房屋总价的5.5%，在二手房交易费用中，营业税所占份额。受到今年刺激政策影响，截止到今年11月份，北京二手住宅网签突破3万套，激增至31288套，环比涨幅高达56.35%，创网签以来纪录。
算账：
一套当初购买时花了60万元，以100万的成交价卖出的普通住房，需缴纳的营业税。
房龄 有优惠时 优惠取消后
不超过2年 (100万-60万)×5.5%=2.2万 2.2万
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