[摘要] 4月15日下午，由潍坊搜房网主办的2010年第三期《大话地产》：魅力鸢都聚焦东部地产板块—2010年潍坊东部住宅市场发展探讨与展望，在盈隆广场16楼会议室圆满举行。搜房网对此次论坛进行了现场网络直播。
搜房网讯：4月15日下午，由潍坊搜房网主办的2010年第三期《大话地产》：魅力鸢都聚焦东部地产板块—2010年潍坊东部住宅市场发展探讨与展望，在盈隆广场16楼会议室圆满举行。搜房网对此次论坛进行了现场网络直播。
本期大话地产由潍坊搜房网总经理薛惟宾主持，山东东耀置业总经理朗咸耀、中国中建地产潍坊有限公司营销部经理邵炜轩、德润企业集团总经理刘兴海、山东融辰置业营销总监黄常金、山东高速置业营销总监贾靓、潍坊坤易置业有限公司营销总监刘刚等潍坊房地产业界精英共聚《大话地产》，展开对潍坊东部住宅市场发展的探讨与展望。
随着潍坊市区房地产市场的成熟，东部住宅市场逐渐成为焦点，新的项目不断涌现，价格也是一路飘红， CLD的雏形逐步显现。而且，从搜房网的调查数据显示，潍坊市东部住宅市场以独特的优势正在吸引着越来越多的购房者。这种“飞速发展”的背后究竟是何种原因在推动？潍坊东部住宅区能否成为未来的CLD？现场嘉宾针对以上问题展开热烈而深入的讨论。
在潍坊东部地产板块发展潜力问题上，在场嘉宾一致认为东部住宅市场是市政府规划的高档住宅区，随着周边配套的不断完善，东部住宅市场将成为潍坊房地产市场的旗帜，发展潜力位于潍坊各区域之首。
德润企业集团总经理刘兴海将潍坊东部住宅区细化为东北部、中部和东南部三个区域。他认为东北部发展相对比较缓慢，中部区域已经趋于成熟，东南部则是最适合居住区域，发展潜力也是东部板块中的区域。
“东部片区以行政为核心点，正在逐渐完善”，山东融辰置业营销总监黄常金认为，高新区企业众多，聚集了目前潍坊比较高层次的人员。而且，东部片区公务员住宅区非常密集，这里已经成为高素质人群的居住群。另外，随着艺术中心八大馆的建设，潍坊东部区域将成为新的文化中心。
中国中建地产潍坊有限公司营销部经理邵炜轩认为，潍坊东部地产板块已经具备了天时、地利、人和的完美条件，所以东部地产会有更好、更快的发展。
对于品质楼盘的理解，各位嘉宾都发表了不同看法。山东高速置业营销总监贾靓认为绿化率是楼盘品质的一个重要体现，而且贾靓还表示，他们就是以建设高速公路的品质来开发仁和盛庭项目的。山东融辰置业营销总监黄常金希望通过加州世纪尊品项目的打造为潍坊注入新的人居文化。山东东耀置业总经理朗咸耀则表示他们的项目沁园会在低碳上下功夫，提高楼盘品质。
与会嘉宾对潍坊东部住宅市场发展前景都十分看好，在房价稳步上涨方面达成共识，但在两年内潍坊房价将会达到什么水平上产生了分歧。中国中建地产潍坊有限公司营销部经理邵炜轩认为两年内潍坊地产板块均价能够达到6000元左右，山东高速置业营销总监贾靓和山东东耀置业总经理朗咸耀认为两年内均价达到五六千是比较正常的水平。而潍坊坤易置业有限公司营销总监刘刚则认为，潍坊房价会比较平稳上涨，不会出现大涨的现象，所以他认为房价能达到4500元每平米是比较现实的估计。
最后，潍坊搜房网总经理薛惟宾对各位嘉宾的论点进行总结，本期《大话地产》也在一片融洽的氛围中圆满结束。
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