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楼市观察:房价是否下行 调控给潍坊带来什么

——潍坊楼市广告监测报告(7.19— 7.23)

房地产门户房天下  作者:王健  2010-07-27 09:27

[摘要] 本期报告以2010年7月19日至2010年7月23日潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础,对楼盘投放排名、投放量进行汇总,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

一、本周广告投放量

本期报告以2010年7月19日至2010年7月23日潍坊各楼盘平面媒体广告监测统计数据为基础,对楼盘投放排名、投放量进行汇总,以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。

本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体。

注:搜房在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则:特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内;报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版;其他媒体以投放次数为单位,在图表中统一以点数计算。

楼盘名称潍坊晚报晨鸿信息本周投放量总计项目近期活动
中华茶博城112奠基仪式成功宣传
明德花园11项目推介
金都时代新城10.51.5优惠大联展
中建大观天下11项目推介
华实新苑1.51.5项目推介
赋海世家11现房销售,买房配车
名仁摩登城0.50.5开业招商
V1购物广场229月16日开业
地一大道0.50.5购物抽奖
宝鼎花园11首批房源认购超百套
香颂湾1112号楼公开认筹
世贸中心0.50.5项目推介
加州世纪尊品117月25日开盘预告
星河湾0.50.5项目推介
金马怡园0.50.5鸿儒97折
万合华庭1184-115认筹

二、潍坊各区域市场分析

楼市观察

1、奎文区

本周奎文区共有5个楼盘投放广告,与上周相比有了大幅度减少。金都时代新城推出优惠措施,V1购物广场9月16日开业,宝鼎花园首批房源认购超过百套,加州世纪尊品7月25日开盘预告,星河湾做项目推介。

2、潍城区

潍城区投放广告的楼盘数量最近几周内都在慢慢回升,本周有6个楼盘投放广告。华实新苑做项目推介,中华茶博城上周举行隆重的奠基仪式,明德花园做项目推介,地一大道举行购物抽奖活动,香颂湾项目12号楼公开认筹,万合华庭项目84-115平米户型公开认筹。

3、高新区

高新区投放广告的楼盘也在渐渐回暖,本周高新区共有4个楼盘投放广告。中间大观天下和世贸中心继续项目推介,赋海世家举行现房销售,买房配车优惠活动,金马怡园三期鸿儒项目推出97折优惠。

4、寿光市

寿光市的名仁摩登城项目开业,开始招商。

三、本周投放广告与上周相比

楼市观察

本周楼盘投放的广告总量为16.5,与上周相比有慢慢回升的趋势。从投放广告的楼盘数量来看,本周共有16个楼盘投放广告,在数量与上周旗鼓相当。从广告内容上看,本周楼盘投放广告的内容中,新项目的推介和楼盘认筹、开盘所占比重仍然不小。由此可见,潍坊楼市欣欣向荣,不断向前发展。

从4月中旬到上周,“新国十条”已实施百日。国家统计局也曾发布数据表示,新政期间房价涨幅首次出现环比下降,房价敏感的一线城市降幅远远大于平均水平,但是下降幅度仍远远低于社会预期。即使如此也让持观望态度的购房者看到了房价下跌的一丝希望,但这也仅仅局限于受楼市调控影响明显的一线城市。

从潍坊近期的楼市广告来看,上市楼盘不断变换花样推出优惠措施,购房者真正关心的房价实质性下降却一直没有出现。这对潍坊楼市持观望态度的购房者是不是一种提醒:潍坊楼市是否值得观望,房价是否会下跌?潍坊购房者在对楼市调控充满期待的同时不得不面对楼市的现实状况。楼市调控百日已过,面对潍坊雾中花般的楼市不禁要问:楼市调控给潍坊购房者到底带来了什么?

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