[摘要] 新政调控下，全国一线城市房企纷纷转战二三线城市，中建、阳光100等全国性地产企业已进驻潍坊。新政出台百日以来，调控效果如何？外来房企的进驻对潍坊房地产市场影响几何？潍坊房地产市场发展潜力怎样？针对以上问题，搜房网对山东怡和置业有限公司营销总监刘岳纲进行了专访。
搜房网讯 新政调控下，一线城市房企纷纷转战二三线城市，中建、阳光100等性地产企业已进驻潍坊。新政出台百日以来，调控效果如何？外来房企的进驻对潍坊房地产市场影响几何？潍坊房地产市场发展潜力怎样？针对以上问题，搜房网对山东怡和置业有限公司营销总监刘岳纲进行了专访。
【搜房网】刘总，您好！被誉为史上最严厉调控的“新国十条”出台近百日，您认为调控效果如何？对潍坊楼市产生了哪些影响？
【刘岳纲】国家的这一次调控对一二线城市的影响已经很明显了，潍坊的房地产运行是很健康稳定的，但是这次调控对某些项目也有不小的影响。房地产业在经过政策调控之后，会理性、平稳、健康发展。另一方面，那些的房地产企业，在经过这番考验之后，更加成熟和稳健。这一时期，项目的品质优劣成为更关键的因素，哪个项目能够从客户的角度出发，满足客户对舒适户型、优美环境日益增长的需求，不论国家如何调控，都会在市场立于不败之地。
【搜房网】随着楼市调控，许多房地产企业由一线城市转战二三线城市，比如中建、阳光100等性企业已经进驻潍坊，这些外地企业的进驻对潍坊本土企业有什么影响吗？
【刘岳纲】众多地产巨头的加入，将会促使潍坊的建筑品质质的飞跃，越来越多的高端住宅小区将会出现。地产大鳄的进入对早期一些项目产生了不小的影响，但是他带来的积极方面更多。这些大企业在产品设计规划、项目定位以及物业管理等方面都是非常专业的，他们的进入使潍坊市民知道了什么是好房子。同时，客户对园林、户型的需求潜移默化的滋生，大浪淘沙，优胜劣汰，使的房地产企业脱颖而出。我们公司也正是认识到这一点，所以四季园筑在景观规划还是户型设计上都领先潍坊市场一大步。
【搜房网】您认为潍坊的房地产发展潜力如何？
【刘岳纲】我们怡和企业就是在潍坊起步的，在潍坊有怡和星国际、怡和城以及正在建的怡和四季园筑项目。潍坊房价较低，可能与西部偏远城市，或者县级市相当，还有很大的提升空间，但这个提升不仅仅是价格上的提上，同时也是产品和价值的共同提升。怡和企业将会在潍坊长远发展，为潍坊市民建设更多更好的项目。
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