[摘要] “金九银十”是楼市的传统销售旺季。8月可视为“金九”的前奏,“金九”的含金量在8月份就开始体现。据统计,8月份上市物业量较7月份增长了47.8%。在整个八月份,潍坊楼市整体呈现回暖态势,价格更是继续上扬。奥仕泽统计,潍坊8月份潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米,较7月份每平米平均上涨19元。
一线城市调查发现,楼市已经全面回暖。据统计,8月份,30个城市中有26个成交面积环比上涨,其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨,引发市场对下一波房价走势的猜测:房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策?(《广州日报》)
价量齐升 潍坊楼市持续回暖
“金九银十”是楼市的传统销售旺季。8月可视为“金九”的前奏,“金九”的含金量在8月份就开始体现。据统计,8月份上市物业量较7月份增长了47.8%。在整个八月份,潍坊楼市整体呈现回暖态势,价格更是继续上扬。奥仕泽统计,潍坊8月份潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米,较7月份每平米平均上涨19元。
潍坊楼市回暖的讨论也频繁见诸媒体,潍坊楼市出现量价齐升的态势,更有新闻传出个别楼盘再现排队买楼现象……尤其是房天下8月22日举办的看房团活动,358人三线齐发,现场成交三十余额套房源,足以看出潍坊购房者的热情。
购房者热情高涨 房企对市场充满信心
在史上最严厉调控政策出台之始,潍坊楼市成交量略有下跌,但是价格仍呈平稳上升态势。潍坊作为三线城市,受政策调控影响并不明显,尤其是6-8月份,潍坊房价节节攀升,大有冲破四千之势。
业内人士分析,目前政策已基本出尽,未来市场自身的力量将发挥其主导作用。从潍坊供需状况来看,刚需仍是楼市主力,在刚需的主导下,房价很难下降,所以下半年潍坊房价有可能继续保持稳定上涨态势。
住建部政策研究中心副主任王珏林表示,目前楼市正处于调控之中,还不能对调控效果过早下结论,具体要到今年四季度再看情况。
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潍坊楼市8月房价3741元/平米 环比涨幅略有下降
房天下讯 转眼间潍坊楼市已经步入九月,开发商不断推出新盘,抢占潍坊楼市先机,借“金九银十”助推销售。那么在各大开发商都在大打优惠牌的时候,潍坊房价走势如何呢?据奥仕泽统计,潍坊楼市8月份房价均价3741元/平米,较7月份每平米平均上涨19元,环比涨幅略有下降。
奥仕泽观点:八月潍坊楼市迎来了开盘的小高潮,“金九银十”提前来到。开发商为了抢占市场和客户群,纷纷推出各种活动,各种VIP卡、贵宾卡招募活动漫天飞,认购金一万抵几万的到处都在上演,抽奖活动每周都在搞,开发商使出了浑身解数,就为一个目的让看房的客户掏钱购房。购房的人们乐开怀,众多的楼盘项目可供挑选,优惠幅度一个比一个大,服务质量也越来越好,就在众多购房者享受到了上帝的感觉时,潍坊的市区楼市均价(奎文、潍城、高新、经济区)已开始向4000元跑去。
本月价格指数比7月上涨了19元/平方米,环比涨幅比上月略有下降,这些数据显示潍坊房价还在稳步的向上攀升,众多房地产企业虽然看好整个市场的销售前景,但在价格制定上还是比较谨慎的,紧跟着市场走,同时为了在“金九银十”的传统销售旺季中多分得一杯羹,对外推出了大量实质性的购房优惠活动,这也导致本月的升幅不是很大。8月22日房天下组织的看房团活动则把潍坊楼市彻底引爆,众多看房客纷纷报名参加看房,潍坊众多楼盘闻风而动。十一期间还有一些大盘和高端楼盘会对外推出,会继续拉动潍坊房价向上攀升,所以劝那些还在观望的购房者该出手时就出手,晚了就后悔莫及了。
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