[摘要] 骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。
假房东“借鸡下蛋”
骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。
防范提示：在签订租赁合同前，租房者应核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实，此外房东应定期查看自家的出租房和房客情况。
一房多租连环骗
骗子在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。
防范提示：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况，在遇到不法侵害时，要及时报警。
黑中介虚构房源
黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者交纳信息费后却见不到房主，信息费也无法要回。
防范提示：如果房屋出租或者出售时价格异常便宜，请多加小心，也许这是个诱人的“圈套”，一定多方核实后再交纳各种费用。
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假称有关系能买紧俏房
骗子声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，骗取事主交纳定金，或者冒充房地产公司名义，以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同，或者是将已抵押给银行的房子卖给购房者，案发后携款潜逃。
防范提示：买卖房屋必须出具委托协议、房产证和商品房买卖合同等，同时还要请业内人士到土地房产管理部门查询要出售的房子的真实性，不要轻易相信口头协议，随意签订合同交纳巨额定金。
伪造证明“一房多嫁”
骗子以一套房屋为诱饵，分别与多人签订购房合同，伪造各种证明，同时卖给多个客户骗取房款，然后逃之夭夭。
防范提示：在购买二手房时应多加小心，一定要查清对方所售房屋的情况和“三证”是否齐全。警方特别提醒市民，如果还未办理房屋过户手续，切记不要支付全部房款。
房客作案半途开溜
房客利用出租房屋注册公司进行诈骗，或者以出租房为幌子从事其他违法犯罪活动。
防范提示：房东在对外租赁房屋时不要被高租价所诱惑，务必核实租房者身份，仔细查验其身份证件后签订租房协议，并定期了解房客情况。
针对以上骗局，警方提醒消费者在租赁和买卖房屋前应去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖和租赁房屋，并认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免中介陷阱。合同签订后切忌一次性付清大额款项，可等手续办完再全部支付。如发现上当受骗，应及时报警，同时保全相关证据。
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对抗新政 炒房客变身房东售转租
租售比是衡量房产的重要指标，一般指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，在比较成熟的房产投资市场，租金被非常重视。然而，在中国由于地产行业的迅速膨胀，租金在更多的时候是被忽略的，购房者更看重的是房产价格的，所以在很多时候，不少业主宁可将房子空置，也不愿意出租，其中的原因不外乎如下三个：一是租金过低，这点租金在房东看来可有可无；二是房产涨价势头凶猛，交易频繁，房屋一旦出租，想要出售房产时带客户看房就不会那么方便了；三是中国的相关税费制度并不对空置房屋征收税费，导致空置的成本基本为零。
不过既然作为投资的话，在房价不涨反而暂时有微跌的迹象，成交量也不活跃时节，房东的房产投资成本是无形中增加了的，而且这轮新政的力度之大，政府决心之大，都让新政的期限看起来挺遥远的。在这种情况下，业主必须根据新的形势来调整自己的投资计划，这其中最重要的一项措施就是将空置房产出租出去，换取租金来冲抵新政造成的投资成本的增加。
这种炒房炒成房东现象出现，是由于新政的出台，使得房产交易趋冷，这时候房产是很难在高价位卖出去的，而根据以往的调控经验，这些炒楼客业主既不愿在新政初期降价出售，也不愿意将自己的房产闲置，反正没有人买，干脆先租出去。边租边等待房产市场的回暖，炒房两不误，出租只是暂时性选择。
第二由于新政提高首付和房贷利息的原因，使得一些刚需族的购房需求被压抑，转而向租赁市场寻求出路，因此租房需求在短期内会有一波的释放，本来冬季是租房淡季，但是深圳楼市等一些城市居然出现了租金微涨的趋势，反映了新政下租赁需求的攀升。既然卖房不好卖，租房较热，那就出租收钱呗，也是不错的选择。
第三对于大部分炒楼客来说，目前并不差钱，更不想降价处理房产，加上最近中国的通胀形势明显，房产投资也的确是资金避险的一个重要通道，因此完全没有必要急哈哈的将房产低价处理，那样的话可能会遭遇投资损失，甚至到时候后悔都来不及。
新政下，炒房客之所以转身为房东，通过转售为租的方式来对抗新政，主要是因为楼市新政根本没有对楼市投机行为形成伤筋动骨的打击，对于楼市既得利益集团，他们依旧可以以极低的成本保住，坐等楼市复苏。
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"一房多嫁"连环施骗术 警方发布六种涉房骗局
如今，随着广告房屋租赁、买卖信息的急速增多，涉房骗局也花样百出。根据警方接触到的有关案情，河北公安网发布当前涉及房屋买卖、租赁等事务的六种骗局，提醒市民注意：
假房东“借鸡下蛋”
骗子先以短期合同、小额租金租赁一套住房，然后冒充房东，伪造房屋产权证复印件，将房子以长期合同转租给新房客，从中诈骗牟利。有的骗子还以租住的房屋为诱饵，伪造房产证，将他人房屋出卖，骗得钱款后躲藏。
防范提示：在签订租赁合同前，租房者应核实房东的身份，仔细查看房屋产权证以及户口本的原件，必要时要与原发证机关进行核实，此外房东应定期察看自家的出租房和房客情况。
一房多租连环骗
骗子在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有"黑中介"版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。
防范提示：应尽量通过正规合法的房屋中介公司租房，或者向工商部门咨询了解中介公司的资信情况，在遇到不法侵害时，要及时报警。
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黑中介虚构房源
黑中介公司以虚假的廉价房源为诱饵吸引租房者，但当租房者交纳信息费后却见不到房主，信息费也无法要回。
防范提示：如果房屋出租或者出售时价格异常便宜，请多加小心，也许这是个诱人的“圈套”，一定多方核实后再交纳各种费用。
托关系买紧俏房
骗子声称有关系能购买到紧俏的拆迁房等，骗取事主交纳的定金。或者冒充房地产公司名义，以假的预售房合同进行低价抛售、重复销售，诱骗事主签订购房合同，或者是将已抵押给银行的房子卖给购房者，案发后携款潜逃。
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伪造证明“一房多嫁”
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针对以上骗局，警方提醒消费者在租赁和买卖房屋前应去正规合法、信誉良好的房地产公司或者中介公司买卖租赁房屋，并认真核查所有产权证明以及二手房主或者房东的身份证、户口簿等，在签合同前要看清条款，避免中介陷阱。合同签订后切忌一次性付清大额款项，可等手续办完再全部支付。如发现上当受骗，应及时报警，同时保全相关证据。
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