[摘要] 楼市调控启动半年后，在第二轮相关政策出台满月之时，究竟开发商的资金链情况到底如何、何时才能降价成为外界最关注的焦点。
楼市调控启动半年后，在第二轮相关政策出台满月之时，究竟开发商的资金链情况到底如何、何时才能降价成为外界最关注的焦点。3日，中国不动产研究中心发布《2010中国房地产调控情况调查》，其中在对50余家品牌开发商进行的问卷调查显示，有20%的开发商已经直接降价或变相促销，这与轮调控满月后并无开发商采取促销相比已经有了很明显变化。尽管如此，业内专家指出，目前楼市仍然存在上涨因素，因此相关部门应加深调控的力度，除落实已经出台的政策外，更应及早出台房地产税。
“从现在市场的反应来看，调控的效果已经显现，但从统计局的环比数据可以看出，5-9月的环比数据仍然连续上涨了0.5%，就是上升的动力已经开始。”工商联房地产商会会长聂梅生认为，尽管自4月出台“新国十条”后，相关的成交量一度出现了下调，销售价格也随之进行盘整，但9月的新房成交量却又达到年内的高位。“去年房子大卖，开发商赚到了钱，有了过冬的粮食，9月又吸金了一个月，这样的反弹很危险。”
中国不动产研究中心研究员王珊也认为，尽管作为“第二轮调控”的观察期四季度出台更严厉的措施可能性很小，但应根据市场的表现补充和完善已有政策，保持调控的持续稳定，“当然，像房地产税这样对楼市长期发展有利的政策，应该越早出台越好”。
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