[摘要] 2010年即将走过，回首这一年，潍坊楼市有太多值得我们去记住的瞬间。就在这一年，国家密集出台了一系列的房地产调控政策，潍坊受到的影响并不明显，潍坊城区六大区这一年的房价走势如何？房天下对此进行年终盘点。
2010年即将走过，回首这一年，潍坊楼市有太多值得我们去记住的瞬间。就在这一年，国家密集出台了一系列的房地产调控政策，潍坊受到的影响并不明显，潍坊城区六大区这一年的房价走势如何？房天下对此进行年终盘点。
一、奎文区
奎文区2010年房价走势图
奎文区的房价水平在潍坊众多县市区中是属于前列的。房天下数据监控中心统计数据显示，该区1-11月楼市房价整体呈上升趋势。
1-6月份房价稳步上涨，虽然4月份颁布的楼市新政有效控制了的房价的上涨，但潍坊楼市并未受到新政太大影响。
7月份，奎文区平均房价突破3900元/㎡。8月份开始，由于该区部分尾盘降价促销，致使房价走势出现首次涨幅负增长，幅度达1.6%。9月份奎文区平均房价降至2010年下半年点。
步入10月份，一批改善型住宅开始陆续入市，使得该区楼市房价大幅上涨，涨幅达4.3%，同时突破每平米4000元大关，从此，奎文区房价步入4000元时代。
截止目前，奎文区11月份平均房价与1月份相比，涨幅达8.8%。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
二、潍城区
潍城区2010年房价走势图
潍城区的房价水平在潍坊众多县市区中属于中等水平。房天下数据监控中心统计数据显示，该区1-11月楼市房价整体呈上升趋势。1-6月份房价稳步上涨，虽然4月份颁布的楼市新政有效控制了的房价的上涨，但潍坊楼市并未受到新政太大影响。6月份，潍城区平均房价涨到3321元/㎡。
7月份开始，房价走势首次出现涨幅负增长，8月份持续下跌，平均房价降至2010年下半年点。这可能是由于该区部分尾盘降价。
步入9月，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商在一定程度上加价；再加上9月份潍坊房展会的推促作用，使得该区楼市房价稳步上涨，9、10、11月份房价呈现直线上升趋势。截止目前，潍城区11月份平均房价与1月份相比，涨幅达7.5%。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
三、高新区
高新区2010年房价走势图
高新区的房价在潍坊市整体房价中居于中档水平，该地区1—11月中，房价整体走势呈上涨趋势。从表中可以看出2010年1—5月份该区房价呈较为平缓的上涨走势，在5月—7月份时，房价涨跌幅度较大，6月份楼市均价突然跳水，出现11个月中水平，由5月份均价3506元/㎡降至3356元/㎡，跌幅约4.28%，这与国家在4月17日出台的“新国十条”有莫大关联，此时开发商与购房者对于调控都心存疑虑，开发商不敢枉然行动，购房者在调控影响下也陷入观望状态。
7月份楼市均价由3356元/㎡上涨到3591元/㎡，涨幅达7.0%。8、9月份楼市均价有小幅回落。临近十一，国家第二次对房地产业的调控政策“新国五条”，但此次调控并未使得潍坊房价下降，无论是购房者还是开发商都认清了调控目的，不敢妄想楼市调控能够影响到潍坊房价，从而使得“金九银十”期间房价走势平缓。
而进入11月份后，房价涨幅忽然加大，潍坊房价屡次被刷新，部分楼盘开盘销售，其中中建大观天下以均价5800元/㎡的房价带动该区域的楼市均价水平，使该区房价达到2010年前11个月的顶峰3808元/㎡，与年初一月份相比，涨幅达12.4%。而且，据业内人士透漏，明年大牌房企进驻潍坊后，房价将上一个新的台阶，在此影响下，众多购房者加紧购房步伐，年末潍坊楼市又火了一把。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
四、经济开发区
经济开发区2010年房价走势图
经济开发区的在售楼盘均价达到3209元/㎡。与潍城区的年度均价3454元/㎡、奎文区的年度均价4002元/㎡相比，经济开发区房价算是相对较低的。房天下数据监控中心统计数据显示，该区1-11月楼市房价整体走势平稳，价格上下浮动不超过130元。而潍城区的年度价差250元，奎文区年度价差更是高达300元。
1月份开始，到6月份，经济开发区房价稳步缓慢上涨。7月份开始，房价走势首次出现涨幅负增长，8月份持续下跌，平均房价降至2010年下半年点。这可能是由于该区部分尾盘降价。
步入9月，开发商推出一批新房源，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，开发商在一定程度上加价；再加上9月份潍坊展会的推促作用，使得该区楼市房价上涨70元左右。10月份、11月份由于部分楼盘多层售完转向高层项目，均价平稳，未出现价格直线上涨。截止目前，经济开发区11月份平均房价与1月份相比，涨幅达4.2%。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
五、坊子区
坊子区2010年房价走势图
相对于市区楼市的平均房价而言，坊子区的平均房价水平是比较低的，这与区域经济的发展现状是息息相关的。2010年，坊子区的房价水平整体上呈现上涨趋势。经过一年的发展，该区域的平均房价由最初的2790元/㎡，涨到了11月份的3175元/㎡，每平米上涨了385元，总涨幅达13.79%。居潍坊市各区县房价涨幅排行榜位。
2月份，坊子区涌现出一部分中低端楼盘，将整个区域的房价水平拉至2745元/㎡，成为2010年坊子区楼市平均房价值。之后，坊子区各大楼盘的价格开始稳步上涨。虽然4月份楼市新政出台，抑制了房价的上涨，但潍坊楼市并未受其影响，依旧平稳上涨。5-6月房价出现一年中涨幅，达3.95%，同时，坊子区的平均房价突破3000元大关，拉近了与市区楼盘房价水平的距离。
伴着楼市“金九银十”的到来，坊子区各大小楼盘纷纷登场，其中不乏一些中低档楼盘，再次拉低了该区域的平均房价，但“金九银十”过后，楼市再次掀起涨价潮，部分楼盘每平米涨200元，将坊子区的平均房价推至2010年水平。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
六、寒亭区
寒亭区2010年房价走势图
寒亭区的房价水平在潍坊城区的六大区中是的。但经过近几年的发展，该区的房地产行业呈现出稳步健康的发展趋势。从走势图中可以看出，在整个2010年中，寒亭区的的房价水平都是节节攀升的。从最初的均价2412元/㎡，一路涨至11月份的2605元/㎡，总涨幅达8%。
9月份之后，寒亭区的平均房价开始迅速爬升。10月份，该区内出现多个品质楼盘，带动了寒亭区平均房价的上涨，加之楼市“金九银十”的到来，数家楼盘随之涨价，使得寒亭区的平均房价首次突破2500元大关。
9-10月份，寒亭区的平均房价每平米上涨了43元，涨幅达1.73%。11月份，寒亭区房价继续飙升，一个月的时间，房价上涨2.64%，同时突破了2600元大关。达到2010年度寒亭区平均房价水平。
推荐阅读：
房价VS调控 潍坊四类房子容易贬值不要买
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
