[摘要] 2010年潍坊房地产市场突飞猛进，房价也一路飙涨，目前全市均价已破“4”，更有楼盘最高价突破8000。潍坊房地产市场如此火热，究竟是虚高过热，还是理性发展的必然？2011年潍坊房地产市场又将走向何方？潍坊购房者新年置业又该注意哪些问题？今天，房天下走进逸景和公馆，为您一一解开谜团。
2010年，潍坊房地产市场跌宕起伏，虽然国家接连出台楼市调控政策，但对潍坊房地产市场的影响微乎其微。2010年潍坊房地产市场突飞猛进，房价也一路飙涨，目前全市均价已破“4”，更有楼盘价突破8000。潍坊房地产市场如此火热，究竟是虚高过热，还是理性发展的必然？2011年潍坊房地产市场又将走向何方？潍坊购房者新年置业又该注意哪些问题？今天，房天下走进逸景和公馆，为您一一解开谜团。
【于杨】现在看来还是供不应求的局面。我们首期推出了1号和2号两栋多层，共48套房源，目前认购客户已超过50组，后续开盘时，我们会根据客户认购情况再适量加推新房源。
【房天下】2010年被网友称作最严厉调控年，为打压高房价，国家相继出台了一连串的楼市新政，而潍坊房地产市场对此似乎没什么反应，您如何看待潍坊2010年房地产市场的发展?
【于杨】2010年是潍坊加速跑的一年，虽然国家出台了一系列严厉的楼市新政，但是潍坊房地产市场反应并不敏感，甚至出现了逆势上涨的局面，房价一路追高。尤其是潍坊东部区域的发展，在2010年很明显，相信2011年还会有更加出色的表现。
【房天下】新年伊始，大家对2011年房地产市场的发展走向有着诸多猜测，您觉得2011年潍坊房地产市场将会有怎样的表现？对购房者您又有什么建言？
【于杨】借助2010年强劲的发展之势，2011年潍坊房地产市场还会持续上涨。国家为实现对民众的住房承诺，新的楼市调控政策肯定还会有，但是以刚性需求支撑的潍坊，房价下跌是不可能的，反而会有有大幅度的上涨，像我们项目所在片区，今年均价突破5000是没问题的。
所以对购房者来说，一定要理性看待房价，国家出台调控政策是为了控制过高过热的房价，潍坊明显不在此范围。广大购房者要抓住有利时机，该出手时就出手，早日完成置业梦。
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