[摘要] 首次买房是让人头痛烦心的事情，但是也不是不可避免的。如果在买房前，了解一些注意事项，那么会避免犯“昂贵的”错误，而且会更有信心。正在准备购买第一套房子吗­如果是的话，那么看看下面的8条贴士，避免犯新买家最常见的错误。
首次买房是让人头痛烦心的事情，但是也不是不可避免的。如果在买房前，了解一些注意事项，那么会避免犯“昂贵的”错误，而且会更有信心。正在准备购买套房子吗如果是的话，那么看看下面的8条贴士，避免犯新买家最常见的错误。
1、到处看房 却不知自己能负担的价格
从忽高忽低的按揭利率中可以找到规律：银行告诉你可以承担的房价，你自己认为你能承担的房价，与你愿意每月支付的贷款额往往是不相同的。
如果你经常去看一些超过自己预算的房子，买到手后，可能就麻烦了，这时你不得不削减其他生活必需费用，导致生活质量下降。
2、到处看房 却不知银行到底给你多少贷款
银行给你提供的贷款额可能与自己计划并不一样，尤其是在信用差或收入不稳定时。所以，在到处看房之前，要确定银行提供贷款额会有多少。否则，你很可能在签合同之后才发现银行给你的贷款额太少，这样只会浪费卖家时间，房屋经纪人的时间和自己的时间。
3、忽略税等各种费用、维修费和保险
一旦你成为屋主的时候，就会发现房屋费用不仅仅是每月银行还款，还需要支付其他各种费用，如地税、房屋维修费和保险费。如果买的是高级公寓，那么每个月还需要交上一笔管理费。
因此，如果每个月你能拿出1500元供房子，那么需要将地税和各种费用从1500元中减去，剩余的钱数才是每个月你能负担得起的房屋贷款。
4、太挑剔
你可以列出你梦想中房子所具备的条件，不过千万别太挑剔，不然你只能继续租房住。
由于资金有限，次购房者通常会在一些问题上进行妥协：你或许不得不选择位于繁忙街道的房子、室内装修过时的房子，有时甚至要亲自动手修理房子。
当然，你可以继续选择租房住，直到有足够资金满足自己的“完美房屋”梦，但是自己心里要明确，是希望现在就拥有自己的房子，还是要等到若干年后。
5、轻易拒绝有“小问题”的房子
就算你不喜欢房子中过时的壁纸，如果价钱合适，还是买下这栋房子，过一段时间再进行小修正也未尝不可。当然，如果房子有“较大的问题”，很难改变，如位置和房间大小，那么就要三思而行。
6、重要问题上妥协
如果你准备要小孩，希望有一套三个卧室的房子，那么不要只有两个卧室的房子，即使后者价钱更合适。
同样的道理，如果你不喜欢隔壁就是邻居家，希望搬出租的公寓，不要考虑买高级公寓，即使高级公寓更便宜。但是不要在重要问题上妥协。
7、不雇佣房屋经纪人
当你下定决心要买房时，那么千万别在没有房屋经纪人的情况下去看房。在没有经纪人的情况下，你的选择少了很多，比较少了很多，往往价钱不能掌握。有很多可以保护你的合同条款，在没有有经验之人的指导下，你都没有机会附加上去，自己的利益不能得到保护。
8、不考虑未来
当然，你无法丝毫不差的预见未来居住的社区会变成什么样，不过，更多留心一下现有信息，以后就不会有很多令人不愉快的惊奇。
一些需要问自己的问题包括：你的房子是在主要大街上吗在未来5年，会有一条新高速路在你家附近修建吗你居住的社区还有很多没有开发的土地吗如果是，会建什么附近小区的房子最近几年是否了。
如果你发现对这些问题的答案并不满意，那么就要三思而后行。
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