[摘要] 自国八条、鲁八条落地，潍坊房地产市场并没有出现购房者预期的房价下跌现象，新政下潍坊房价不跌反涨，个别楼盘甚至出现单次上涨1000元的涨幅，潍坊房价不断高企。2011年潍坊楼市将何去何从，何时又是购房者的最佳买房时机？带着这些问题，房天下走进华府一品，对华府一品销售经理韩亮进行了专访。
自国八条、鲁八条落地，潍坊房地产市场并没有出现购房者预期的房价下跌现象，新政下潍坊房价不跌反涨，个别楼盘甚至出现单次上涨1000元的涨幅，潍坊房价不断高企。2011年潍坊楼市将何去何从，何时又是购房者的买房时机？带着这些问题，房天下走进华府一品，对华府一品销售经理陈亮进行了专访。
【房天下】陈经理，您好，请您给网友们简单介绍一下咱们华府一品项目。
【陈亮】华府一品是富年地产新开发的项目，位于奎文区鸢飞路以西，健康街以北。我们这个项目占地面积将近8万平方米，建筑面积25万多平方米，共规划有6栋多层，13栋高层住宅。目前我们的户型设计主要还是以改善型住宅为主，高层一梯三户，户型组合多样，可以满足购房者的各种需求。
3月16日，也就是今天，我们售楼处盛大开放，现在部分楼体已经封顶了，希望广大网友前来咨询。
【房天下】3月13日，房天下刚成功举办看房团，看房团当日成交54套，可以说潍坊楼市小阳春已然爆发。咱们项目这边情况怎么样？
【陈亮】虽然我们的售楼处今天才正式对外开放，但是近几天每天都有许多客户前来咨询，每天的上客量基本都维持在40组左右，可以说情况还是很乐观。4月份我们将公开认筹，5月份开盘，相信到时一定会引爆潍坊楼市的小高潮。
【房天下】国八条、鲁八条相继落地，可是潍坊楼市仍然高温不减，房价不断高企。您认为2011年潍坊楼市将会有哪些变化，潍坊房价又将达到什么价位？
【陈亮】我认为潍坊房地产市场可以说是前景无限。本来潍坊房地产市场就处于发展的初级阶段，发展潜力十分巨大。再加上2011年，万科、绿城、中建、阳光100等项目的进驻开发，这些就像一颗颗炸弹不断砸向潍坊楼市，潍坊楼市注定不会平淡。这些大型房企的进驻，一方面抬升了潍坊的地价，另一方面也带来了建筑品质的提升，潍坊房价将继续呈现上涨局面。所以对于购房者来说，现在就是购房的时机，赶在这些大型房企项目开售之前。
我个人还是十分认同任志强的“憋尿”理论的，调控与房价就像憋尿，憋得越久释放得越激烈。潍坊市场的刚性需求之大大家有目共睹，调控打压房价在潍坊无疑会误伤刚需。
至于潍坊房价，目前看来潍坊市区房价已经都在4000元/平米左右，估计到年底，应该会攀升至5000元/平米。
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