[摘要] 随着潍坊城市化水平加快，房地产市场发展进程不断加速，市区土地供应逐渐短缺，市中心房价随之不断飙涨。而此时，在白浪河以东、北宫街以北，北海路以西——奎文北片区，十几个楼盘拔地而起，而且大多数项目集中在4、5月份开盘，一个崭新的综合商住区雏形已经显现，吸引了不少购房者的目光。
随着潍坊城市化水平加快，房地产市场发展进程不断加速，市区土地供应逐渐短缺，市中心房价随之不断飙涨。而此时，在白浪河以东、北宫街以北，北海路以西——奎文北片区，十几个楼盘拔地而起，而且大多数项目集中在4、5月份开盘，一个崭新的综合商住区雏形已经显现，吸引了不少购房者的目光。为了探究奎文北部区域房地产发展潜力，搜房网特对恒信丽都苑销售主管杨建军进行了专访。
恒信丽都苑 销售主管 杨建军
【搜房网】作为本区域项目之一，贵项目在选择地块时是如何考虑的，本区域有哪些优势和潜力？此区域将来规划是怎样的？
【杨建军】我们项目所在的位置还不错，再往北可能稍偏一些。从恒信丽都苑坐公交车只需五六就能到东风街，而且小区周围配套非常齐全，学校、菜市场、医院等生活配套一应俱全，生活比较方便。
虽然现在周围还有一些老的厂房，但根据规划1-2年内就会搬迁完毕，随着周围项目的建设，3-5年就可以发展为成熟社区。
【搜房网】贵项目具有哪些特点？
恒信丽都苑占地40亩，由多层和高层组成，较大楼间距拓展出更大的空间，植为生态绿地。小区采用“丽都百花”的主题绿化，园内以休闲广场为中心。
恒信作为本地品牌开发企业，已经成功开发了多个项目，我们立志打造长寿命住宅。我们在建材选择上都是高标准的，厨卫阳台装修，马桶都是法恩莎品牌的，防盗门选择的是盼盼，所以建筑质量业主不必担心。
【搜房网】据了解，本区域多数楼盘都还未开盘，您认为此区域房价会在什么水平？
我们一共七栋楼，其中四栋多层，三栋高层，多层均价5000元/平米，高层均价4100元/平米，销售情况良好，现在多层销售率已经达到99%了。
从房价来看，我们项目开始选房到现在房价已经上涨了500元左右，我觉得下半年多层房价有可能达到6000元/平。
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