[摘要] 被视为楼市调控“杀手锏”的限购令将扩大覆盖面。7月12日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
被视为楼市调控“杀手锏”的限购令将扩大覆盖面。7月12日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
根据中房指数系统百城价格指数对100 个城市的全样本调查数据，众多二三线城市住宅价格涨幅急速攀升。潍坊房价涨幅更是连续六次闯进百城前十名，6月份房价涨幅更是冲进了前三名，如此风头限购机会是否更大呢？为此，搜房网特对鲁鸿地产副总经理鲁文成进行了专访。
鲁文成认为，潍坊楼市出台限购令的可能性较大，一方面，潍坊房价上半年涨幅比较明显，保守估计在15%左右，属于房价上涨过快城市；另一方面，中房指数系统百城价格指数显示，上半年潍坊房价涨幅一直位列百城前列。而且，据悉本次限购城市将扩大至100个，很有可能会在百城涨幅前五十位的城市中挑选，所以潍坊楼市比较危险。
随着潍坊房价的上涨，投资性购房者不断增多，如果出台限购令，这部分投资客有可能由住宅转向商业地产，鲁文成表示，“根据我们内部调研显示，上半年潍坊商业地产投资需求较去年上涨了400%”。
“限购令的出台对于刚性需求和改善型需求影响并不大，从批限购的城市来看，限购之后豪宅受影响较大”，鲁文成告诉搜房网，对于户型在200平方以下的普通住宅项目影响有限。
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