[摘要] 据搜房网数据监控中心统计，8月份潍坊全市共有18个楼盘计划开盘，截至目前，仅有中建大观天下、华府一品、星都国际花园3家楼盘准时开盘，3家楼盘均十分低调，相关新闻少见于报纸或网络，具体成交数据更是成谜，与此前热火朝天的宣传攻势形成鲜明对比。
据搜房网数据监控中心统计，8月份潍坊全市共有18个楼盘计划开盘，截至目前，仅有中建大观天下、华府一品、星都国际花园准时开盘，但3家楼盘均低调，相关新闻少见于报纸或网络，具体成交数据更是成谜，与此前热火朝天的宣传攻势形成鲜明对比。
自2010年下半年开始，潍坊楼市一直处于狂飙突进的迅速发展之中，随着一个个楼盘的拔地而起，潍坊房价也不断冲击新高，从最初的破“5”冲“6”，到后来冲八破万，潍坊房地产市场给予了开发商太多的惊喜，同时也不断地挑战着购房者的承受力。从最开始的3000元一平米到现在的5000，潍坊购房者对潍坊房价的接受度也一再提高，与一线城市遭遇限购陷入低迷不同，潍坊房地产市场的潜力被迅速挖掘。
7月12日，国务院召开会议拟定对房价上涨过快的二三线城市进行限购，消息一经传出，潍坊楼市立即有所反应。中房指数系统发布的《2011年7月中房指数系统百城价格指数》显示，7月潍坊全市均价为4044元/平米，较6月份仅上涨24元/平米，涨幅0.6%，居第29名，首次跌出前十名。潍坊房价涨幅年内首次明显放缓。加上日益临近的限购，潍坊购房者的观望情绪不断加重，部分购房者甚至直言“潍坊房价这次真的要降了”，出手更加谨慎。
虽然楼市火爆程度难敌以往，但是潍坊开发商仍不惧限购咬定“涨价”不放松，与购房者的美好愿望形成巨大反差。据搜房网数据监控中心统计，仅8月上旬潍坊楼市即有10余楼盘集体上调价格，金都南苑每平米上涨930元，东方公寓上涨900元，继市中心热门楼盘疯狂“飚价”后，潍坊楼市出现了价格整体上浮的局面。
一面是购房者“盼跌心切”谨慎出手，一面是开发商“疯狂涨价”不惧限购，随着调控的不断深入，潍坊楼市究竟将呈现出何种态势，不久的将来我们就能看到答案，看潍坊楼市呈现一个成色十足的“金九银十”，还是黯然无光的“铜九铁十”。
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