[摘要] 二三线城市楼市限购令可能会即将出台，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前，上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控的工作情况，并给出限购的五大标准。
据经济之声《交易实况》报道，长城证券副所长张勇17日做客节目，对今天开盘情况做出分析。二三线城市楼市限购令可能会即将出台，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前，上报所辖区内各城市上半年房地产市场调控的工作情况，并给出限购的五大标准。
是不是意味着8月份中下旬二三线城市的限购令的靴子就会落地，对于市场来说是否又是一个利空的打击？张勇认为，随着二三线城市限购令的靴子落地，对于市场来说属于利空。
张勇：整体属于利空消息，因为原来大家以为房地产调控政策基本上接近尾声，如果宏观经济景气度继续下滑，可能会有所放松。但现在来看国家依然把房价的调整放在比较重要的位置，二三线城市限购的标准出台之后，说明房地产调控仍然没有结束。
但是从另外一个角度来看，政策继续调控房地产的空间相对是比较有限的，二三线城市限购之后，可能真正的调控政策也就是接近尾声了，所以市场提前有所消化，对于中报业绩比较好的一线房地产股票，限购可能会为他们行业整合或者做强做大是一个机会，因此整体来看该政策对市场对地产板块的影响相对已经弱化。
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记者16日获悉，住建部已经下发文件，要求各省在8月20日之前上报所辖区内各城市的上半年房地产市场调控工作情况，并给出限购五大标准。这意味着住建部已经在督促地方政府，预计8月份二三线城市限购令靴子落地。
住建部给出的新增限购城市名单的建议5条标准包括：其一，根据国家统计局发布的70个大中城市房价指数，处于房价涨幅前列的城市；其二，将省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格做一个比较，涨幅较高的二三线城市；其三，今年上半年成交量同比增幅较高的城市；其四，位于已限购区域中心城市周边，外地人购房比例较高的城市；其五，群众对当地房价反应强烈、认为调控政策执行不力或不到位的城市。
住建部建议，凡符合上述2条者就纳入到限购范围内。
记者注意到，这五大标准为二三线城市限购指明方向，均有很强的操作性。仅条，至少就有10个城市名列其中。值得一提的是，本周四，国家统计局将发布7月份70个大中城市房价，涨幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限购政策。
有机构统计，在70个城市新建商品住宅指数中，明确限购的39个城市在6月份的同比涨幅平均为4.23%，非限购的31个城市的平均涨幅为4.66%，而限购最严格的京沪广深四特大城市的同比涨幅仅为3.85%。
业内人士分析指出，限购依然是目前最有效的楼市调控手段，二三线城市限购令若在8月底前出台，首先会压制可能出现的楼市“金九银十”反弹，随后二三线城市也将会步一线城市“量价齐跌”的后尘。
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