[摘要] 大连万达董事长王健林就目前的房地产调控政策称，目前降价是开发商的必然选择。可见开发商已开始唱衰楼市，标普大摩众机构也纷纷唱空房价必跌，而买方市场更是加大了对于房价下跌的渴望程度。房天下数据中心显示，近七成网友偏向于房价下跌，楼市已高房价时代已大势所去。
从去年初开始的“史上最严厉”的调控开始，楼市的“黄金十年”宣告终结，周成交环比下滑百套，成交均价也大跌千元每平，在刚需被严厉政策一而再的遏制下，开发商已经失去了往日的豪情万丈，唱衰楼市。
大连万达董事长王健林就目前的房地产调控政策称，目前降价是开发商的必然选择。可见开发商已开始唱衰楼市，标普大摩众机构也纷纷唱空房价必跌，而买方市场更是加大了对于房价下跌的渴望程度。房天下数据中心显示，近七成网友偏向于房价下跌，楼市已高房价时代已大势所去。
7成网友唱衰楼市高房价时代"阳寿已尽"
从9月以来供应的16个商品房住宅项目中可以看出，到目前有签约的主要是两个价格下调项目：一期均价2.2万元/平方米的远洋一方，本期签约均价18342元/平方米，签约88套；周围项目均价1.5万元/平方米的翠林湾嘉园，签约均价1.38万元/平方米，签约118套。
虽然房价在政策的推动下已经稍有“踏步"，然而高房价依然阻挡了购房者步伐，9月12日~9月18日一周，北京商品住宅期房成交717套，日均成交量102套，环比此前一周(9月5日~9月11日)成交的住宅期房924套，下跌22.4%，为6周以来的值。而进入9月的前三周，住宅期房的周成交量均不足1000套。
6成认为房价跌30%也难回08年水平
眼看楼市金九即将结束，房价涨势也应声而退，似乎面对这稍有低头的楼市购房者并不是十分买账，来自房天下数据中心的调查数据显示，57.28%的网友认为房价跌30%也比08年房价时还高出一大节，34.95%的网友认为只要是下跌就是好兆头，7.77%的网友认为不好说。
另一方面，在刚刚结束的秋展传来的信息透露，无论是北京开发商还是外地开发商更是外资开发商都纷纷想购房者抛出了高折扣的“橄榄枝”，而购房者在秋展的表现却众开发商泼了一盆冷水，成交寥寥无几。
业内分析，目前的房价水平即使遭遇腰斩折半，其整体水平也仅仅达到08年的楼市鼎盛时期的房价水平，同样的地价却造出了溢价翻几翻的房价，购房者不买账也于情于理。
开发商叫苦连连 楼市限购绝不能松
成交低迷库存压力连月上涨，开发商日子一天比一天难过，而以房地产经济为支柱的二三线城市似乎在限购方面开始有些许的松动。
房天下数据显示，79.61%的网友认为限购政策决不能退出历史舞台，楼市要更加严格政策，17.48%的网友认为应该放松让一些购房者有资格，释放一部分刚需，近2.91%的网友认不表示看法。
日前举行的国务院常务会议给出明确答案：当前房地产市场调控正处于关键时期，必须坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。
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