[摘要] 到目前为止，潍坊市区仅16个楼盘开盘，与9月11日房天下统计的22个欲开盘楼盘，相差了6个，几个原先预计开盘的楼盘都推迟了开盘时间。然而，就算9月22个楼盘开盘，这是数据也远达不到“金九月”的火爆。
9月开盘锐减成交惨跌
9月已经接近尾声，潍坊楼市并未出现很多人预期中的火爆场面，据房天下数据监控中心统计，进入9月份以后，潍坊楼市住宅周成交量成震荡走势，分别为1199套、821套、1010套、763套，与前几个月单周连续突破1000套相比，成交明显下降。
目前虽未出9月整月住宅成交量，然而据前几周的数据来看，不得不说，潍坊楼市9月成交量一片惨淡，尤以中秋小长假为甚，今年的潍坊楼市金九月可谓成色不足，有些冷。
到目前为止，9月潍坊市区仅13个楼盘开盘，与9月11日房天下统计的22个欲开盘楼盘，相差了9个，近半数原先预计开盘的楼盘都推迟了开盘时间。然而，就算9月22个楼盘开盘，这是数据也远达不到“金九月”的火爆。
潍坊楼市量跌价挺
成交的惨跌，开盘入市的锐减，都没有动摇潍坊的房价，9月潍坊楼市可谓是量跌价挺。截止目前，9月潍坊有20余楼盘上调房价，其中，奎文区仅两盘涨价，佳利秀水房价上调600元/平米，潍城区5个，滨海经济开发区占4盘。经济开发区渐受刚需族青睐，安江阳光新都顺势每平上调600元。与如此多的涨价楼盘相对的是，9月潍坊仅7个楼盘下调房价。
为积极招揽客源，目前潍坊楼市共有140余个打折楼盘，95折优惠遍地开花，个别楼盘甚至推出了“直减十万”、“全款89折”等重磅优惠，众多品牌楼盘也纷纷“放价”入市。
“银十”到来可能性大
如今据“银十”的到来已仅几天的时间，开发商都在卯足力气迎战银十，对即将到来的10月寄予厚望，截至目前，潍坊市区已有23个楼盘预计10月开盘。
而对购房者来说，北京、济南等一线城市房价下降、一二手房倒挂的消息，让很多潍坊购房者开始抱持潍坊房价可能会下降的期望，目前很多购房者都持观望态度。很多人都传言，“现在是潍坊房价的时候，年内买房是好时机，但不是现在，还要再等等”。在房天下组织的9月25日看房团活动中，看房团网友就告诉房天下，“潍坊房价应该不会明着降，但是会暗降，优惠就是暗降，等过段时间开发商优惠给力了就买”。
与此同时，潍坊10月也会举办大型的秋季房展会，届时，开发商的大力促销，加上购房者的买房热情，如此看来，潍坊楼市“银十”到来的可能性很大。
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