[摘要] “我们的房子已经住了3年了，仍没有办下房产证来。”9月28日，潍城区鸢都新城小区的众多业主向本报反映，他们小区一期、二期很多业主家的房产证至今都没有办下来。
“我们的房子已经住了3年了，仍没有办下房产证来。”9月28日，潍城区鸢都新城小区的众多业主向本报反映，他们小区一期、二期很多业主家的房产证至今都没有办下来。对此，该小区开发商称，他们早已把办理房产证的相关材料交到房管部门，估计年底以前就能办下房产证。而潍坊市房产交易市场潍城分市场的相关负责人说，只要开发商给他们的材料齐全，他们就能很快给办下房产证，不可能拖延这么长时间。
调查
房产证迟迟不见踪影
28日上午，记者来到了鸢都新城小区，30余位业主正聚在小区里讨论房产证为何迟迟办不下来。
记者看到了20号楼肖女士的购房合同，这份合同是2006年11月21日签的，其中一条写道，房产证按国家规定由甲方(开发商)负责办理，乙方协助，房产证于住宅楼交付半年之内完成。32号楼的王先生的购房合同同样是2006年11月份签订的。“我们的房子是同一期，都是2008年4月份交房拿到的钥匙，而现在过去3年多了，却一直没有房产证！”王先生对记者说。
7号楼王女士的购房合同是2009年5月24日同开发商签订的。在这份合同上，除了对出卖人交房的违约金赔偿进行约定以外，还有关于产权登记的约定。上面写有：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失；买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”
“我们的房子是二期的，应该在2010年2月28日之前交房，但一直到6月份才交房。”王女士等业主对记者说。
推荐阅读：
好房子抗跌不坑爹 潍坊保值楼盘绝不坑爹
短短2天增加9盘 潍坊楼盘10月开盘数量增至26
业主
没房产证心里不踏实
业主们还说，对于迟迟领不到房产证，他们曾多次找到开发商，开发商告诉他们，办理房产证的手续已经都交到房管部门了。当时，有业主打电话到房管部门，却得知他们办理房产证的手续根本没送过去。“买房时开发商曾说我们能享受到契税减半的待遇，但现在房产证迟迟办不下来，也享受不到这项待遇了，都让开发商给耽误了。”业主们说，不但如此，对于延期交房的违约金，开发商也一直没有赔偿。
“我今年都73岁了，好不容易买了套房子，却一直没有房产证。”20号楼的肖女士说，她希望房产证能尽快办下来，因为只有看到房产证，才能让她踏实。还有的业主说，他们想卖房，可是没有房产证也卖不了。
开发商
年底前能办下房产证
在现场，该小区开发商的两位工作人员对记者说，他们早已把业主们办理房产证的材料交到了房管部门，但最近业主们的房子才得以测绘，只有房子测绘结束确定房子大小，才能办理房产证。工作人员还说，业主们的房产证年底以前就能办下来。对于契税减半的事，当时业主们买房时我市确实有优惠政策，但是只有2010年6月以前办下房产证的才能享受。对于违约金的问题，他们会按照购房合同的约定进行赔偿。
潍坊市房产交易市场潍城分市场的一位相关负责人对记者说，他们办理房产证都是严格按照程序来，只要业主或开发商提供的材料齐全，他们很快就能给予办下房产证，散户正常情况下10天左右就行，像整座楼的业主也不会超过一个月。所以，他认为，极有可能是该小区开发商提供的材料不全，才造成了业主们迟迟办不下房产证。他还表示，如果需要，业主们可以找他们，他们会协助查明房产证迟迟未办下的具体原因。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
