[摘要] 小区已经入住近7年了，房产证却迟迟没办下来。昨日，丁家馨苑小区3-9号7栋楼的业主们告诉记者，更让他们郁闷的是，房产证还没办下来，小区开发商却已经申请破产了，这可让小区300余户居民着了急。
小区已经入住近7年了，房产证却迟迟没办下来。昨日，丁家馨苑小区3-9号7栋楼的业主们告诉记者，更让他们郁闷的是，房产证还没办下来，小区开发商却已经申请破产了，这可让小区300余户居民着了急。
说到这儿，不少小区居民也开始一一向记者倒起心中的苦水。5号楼的刘女士告诉记者，因为没有房产证，现在孩子落户成了难题，尽管前前后后不知跑过相关部门多少次，但还是没有进展。“这样一来，孩子以后上学等问题也肯定解决不了”。
“不仅如此，没有房产证，要想以后转让、出卖房子，肯定也不好办。”家住7号楼的张大爷愤恨的说，普通市民一家人攒一辈子钱买个房子，开发商这样做太让人痛恨了。
除此以外，当年交房后，小区居民每户还附缴了3000元的燃气安装费用，到现在，却迟迟未用上燃气。
而多年来，小区房产证没办下来，小区业主也曾多次找开发商及相关部门，不料却被告知开发商已于2008年申请破产了。
随后，记者跟随小区业主联系到了奎文住建局相关工作人员，他们表示，丁家馨苑之所以这么多年迟迟没办下房产证来，主要问题在于小区所在地块仍属于集体土地。这样一来，相关部门自然无法验收、确权，也肯定办不了房产证。而奎文建设局也表示，现在正在解决这一问题，为市民办理房产证。
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“我们的房子已经住了3年了，仍没有办下房产证来。”9月28日，潍城区鸢都新城小区的众多业主向本报反映，他们小区一期、二期很多业主家的房产证至今都没有办下来。对此，该小区开发商称，他们早已把办理房产证的相关材料交到房管部门，估计年底以前就能办下房产证。而潍坊市房产交易市场潍城分市场的相关负责人说，只要开发商给他们的材料齐全，他们就能很快给办下房产证，不可能拖延这么长时间。
调查
房产证迟迟不见踪影
28日上午，记者来到了鸢都新城小区，30余位业主正聚在小区里讨论房产证为何迟迟办不下来。
记者看到了20号楼肖女士的购房合同，这份合同是2006年11月21日签的，其中一条写道，房产证按国家规定由甲方(开发商)负责办理，乙方协助，房产证于住宅楼交付半年之内完成。32号楼的王先生的购房合同同样是2006年11月份签订的。“我们的房子是同一期，都是2008年4月份交房拿到的钥匙，而现在过去3年多了，却一直没有房产证！”王先生对记者说。
7号楼王女士的购房合同是2009年5月24日同开发商签订的。在这份合同上，除了对出卖人交房的违约金赔偿进行约定以外，还有关于产权登记的约定。上面写有：“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按以下处理：买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的1%赔偿买受人损失；买受人不退房，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。”
“我们的房子是二期的，应该在2010年2月28日之前交房，但一直到6月份才交房。”王女士等业主对记者说。
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