[摘要] 房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
招，不看白天看晚上。
第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
学会了购买现房的十大招数，接下来，我们就看下潍坊在售的13大现房楼盘。
茂华紫苑公馆 一期现房均价4500元/平米
茂华紫苑公馆位于东风西街和清平路交叉口西南，总占地200余亩,建筑面积28万平米； 茂华紫苑公馆由20栋高层板楼组成，其中8栋27层、2栋26层，10栋18层，分三期开发
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65983
售楼地址：东风西街3518号（东风西街与清平路交叉路口西南角实景体验区会所）
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麒麟公馆 价11000元/平米
麒麟公馆现房销售，在售147-248㎡户型非毛坯房源起价11000元/㎡，毛坯房起价6000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66026
售楼地址：高新技术开发区金马路1555号（金马路与北宫东街西南角）
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玫瑰园 均价5500元/平米
玫瑰园现房销售均价5500元/㎡，剩余少量78-240平米户型房源全面推出。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66078
售楼地址：新华路与新北宫东街交汇处
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圣基金色领域 均价4500元/平米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66040
售楼地址：胜利西街口腔医院对面
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恒信永祥苑 均价4250元/平米
恒信永祥苑小高层均价4250元/㎡，仅剩6套90-133㎡户型房源，多层均价4900元/㎡，现仅剩2套90㎡左右户型房源，现购房老客户带新客户可优惠50元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65686
售楼地址：玉清街与月河路交叉口西北
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奥韵华庭 均价5300元/平米
奥韵华庭多层现房销售，均价5300元/㎡，起价5080元/㎡，现仅剩40余套106㎡和139㎡多层户型房源，2号楼尚未开盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65674
售楼地址：潍坊市潍城区福寿街与友爱路交叉口向北30米路西
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金鸾御景城 价4600元/平米
金銮御景城由潍坊鸿基房地产开发有限公司开发，项目由10万㎡户均面积300㎡的叠式建筑群和20万㎡的平层官邸组成，分别物业管理、满足不同消费群体所需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66011
售楼地址：樱前街与宝通街中心，虞河西岸
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宝利尚都 均价4800元/平米
宝利尚都小公寓现房销售均价4800元/㎡，十月底之前购房88折优惠，现剩30余套38-90㎡户型房源。住宅均价4900元/㎡，十月底之前购房9折优惠。沿街商铺均价7000元/㎡。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66125
售楼地址：北宫街与潍洲路交汇处
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佳利秀水 均价5100元/平米
佳利秀水现房销售4498元/㎡起价，房源价5600元/㎡，一房一价，目前仅剩40套左右80-200㎡户型的房源。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66091
售楼地址：东风东街与鸢飞路交叉口东南角
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龙泽名都 均价4700元/平米
龙泽名都现房均价4700元/㎡，目前仅剩少量200㎡以上户型的房源。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66102
售楼地址：东风街与新华路交叉口西南角
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龙居苑 均价6300元/平米
龙居苑现房销售，高层均价6300元/㎡，起价5900元/㎡，目前仅剩8套130-180㎡非毛坯住宅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65807
售楼地址：福寿东街联通大厦东邻弘润石化
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