[摘要] 调控持续高压态势将楼市推入“冬季”，二三线城市接棒一线城市领跌楼市成交。在行业龙头的示范效应下，越来越多的开发商加入降价促销的行列，业界人士分析，尽管许多城市楼盘的折扣和议价空间都有所增加，但是仍然与购房者的心理预期价位存在差距。
调控持续高压态势将楼市推入“冬季”，二三线城市接棒一线城市领跌楼市成交。在行业龙头的示范效应下，越来越多的开发商加入降价促销的行列，业界人士分析，尽管许多城市楼盘的折扣和议价空间都有所增加，但是仍然与购房者的心理预期价位存在差距。
潍坊已经能够感受到调控政策的影响，特别是进入下半年后，成交状况与上半年相比有明显下降趋势。尽管成交量下滑，潍坊房价却依然坚挺，整体呈上涨趋势。但受大环境影响，进入11月份，开发商加大了折扣力度，部分楼盘开出给力的"裸价"。
据房天下数据监控中心统计，目前潍坊约有160个楼盘推出了不同程度的购房优惠，下面小编带大家汇总一下潍坊市区裸价抄底楼盘。
德霖臻和园 价：2838元/平米
德霖臻和园位于潍坊市开发区新元路9号，新华路以东、西邻迎宾大道北海路、南靠玄武街，四周交通便利。德霖臻和园由潍坊德霖置业开发。总用地面积约50亩，一期总建筑面积约8万平方米，其中住宅7.5万平方米，商业5千平方米。一期共618户。
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物业地址：潍坊经济开发区新元路9号（玄武街以北，北海路以西）
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花样年华 价：3100元/平米
花样年华，分为5座多层和6座高层，以及部分1-3层沿街商业网点。住宅部分面积80-135㎡，是鑫润置业有限公司继成功开发SOHO新E城、鑫润北国之春后开发的又一楼盘。随着市政府决定将在2009年5月开始对玄武街全路段进行全面扩建和完善，市政配套会逐渐完善。
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物业地址：潍坊新华路与玄武街交汇处西北
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润合花园 价：3200元/平米
润合花园是由潍坊昌贸置业有限公司开发，位于潍县中路与寒祥街交叉路口，总占地面积100余亩；总建筑面积30万平方米。该项目分三期开发完成，一期为8万平方米，2011年6月动工建设，2012年底竣工。二期，三期分别2012年，2013年开发。总投资8亿元人民币。
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物业地址：潍坊潍县中路与寒祥街交叉路口往东200米路北
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金色龙泉 价：3280元/平米
金色龙泉由2栋15层商住楼和2栋11层小高层组成。项目紧邻两条河流，水源环境和空气质量较好；交通便利，处于新区一个核心的地段，紧邻交通要道北海路，多路公交车均经过本小区。金色龙泉处于新区中心位置，与坊子区人民政府等各个机关单位为邻，人群素质较高，因此本楼盘会随着这一带房地产市场的日趋成熟而愈加处于有利地段。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 69103
物业地址：潍坊北海路与龙泉街交叉口东南角
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和扬晶立方 价：3500米/平米
和扬晶立方位于北海路与北宫街交汇处北临（农信北），项目总建筑面积13万平米，由三栋34层住宅和部分公寓组成。和扬晶立方建成后将成为奎文区乃至潍坊的标志性建筑物。晶立方建筑立面，创新采用欧式简约风格；户型设计上，遵循现代人居理念，秉着方正实用的设计理念。舒适两房，经典三房，可满足品质阶层不同人士的居住要求。
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物业地址：潍坊北海路与北宫街交汇处西北（农信北）
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世贸中心 价：3500元/平米
世贸中心是潍坊首席豪布斯卡生活社区，位于潍坊交通两大动脉-胜利东街与潍县中路交汇处，由山东中惠房地产开发有限公司开发。世贸中心占地面积137000平方米、总建筑面积605851平方米，容积率3.5，绿化率40%。 世贸中心是潍坊首席豪布斯卡HOPSCA全能体，高尚住宅、酒店、综合购物中心、商务写字楼，地标建筑群，尊重完善，同时恪守纯粹生活品味，铸造城市懂不新未来。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65950
物业地址：潍坊胜利东街与潍县中路交叉口东南角
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新华名郡 均价：3700元/平米
新华名郡位于潍坊市经济开发区新华路北首，项目由正本集团投资，山东宏鼎置业股份有限公司开发。新华名郡位于潍坊市经济开发区新华路北首，占地约2.3万平方米，规划建筑面积约5万平方米。总户数约532户，以其开放、活跃的经济地段引领全市。
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物业地址：潍坊新华路6号（新华路玄武街交汇处向北200米路东）
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宝鼎花园 价：3741元/平米
宝鼎花园是由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资组建的潍坊宝鼎置业有限公司开发，项目总建筑面积为14万平方米，由1栋26层和7栋28层楼体组成。宝鼎花园是集商务、休闲、娱乐、购物、居家等为一体的城市综合体、其中公寓户型面积36㎡-51㎡，住宅共有多种户型，主力户型面积范围涵盖85㎡-142㎡，户型采用短进深大开间设计，保证通风采光。
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物业地址：潍坊胜利街4799号（胜利街与文化路交叉路口往西100米路北）
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双羊新城 价：3750元/平米
双羊新城位于坊子新区凤凰大街中段国土资源局对面，坊子新区凤凰大街以南、双羊街以北，东邻龙山路，西靠朝凤路，与坊子区政府隔街相望。双羊新城项目总用地面积66.21公顷，总建筑面积702830平方米，绿地率38.6%，可容纳1.4万人居住。双羊新城小区共分三期开发，为期四年。双羊新城建筑形态包括多层住宅、小高层住宅、联排别墅、花园洋房等。
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物业地址：潍坊凤凰大街中段国土资源局对面
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缇香美地 均价：3800元/平米
缇香美地由山东年代地产开发，是继开发城市印象后在经济开发区又一力作，缇香美地位于经济开发区新华路与玄武街交叉口北首东100米，占地面积25168平方米，其中包括10栋多层，2栋高层。缇香美地多层户型面积在88—135㎡之间，以二室二厅、三室二厅经典户型为主，方正户型、全明设计、南北通透；潍坊首创准四星级酒店社区入户大堂。
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物业地址：潍坊新华路与玄武街交叉口北首东行100米路北
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隆鑫盛景 均价：3900元/平米
隆鑫盛景由潍坊鑫聚源置业有限公司开发，项目位于坊子新区龙泉街与凤山路交叉口，建筑采用现代主义简约建筑，建筑类别分为稀缺多层（带院、独立阁楼带外置楼梯）、小高层。隆鑫盛景建设有两个中心花园和30米宽绿化景观带，户型采用80—141㎡全明户型设计，10种户型多样化选择。
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物业地址：潍坊新区龙泉街与凤山路交叉口
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香岸花园 均价：3900元/平米
香岸花园小区位于经济开发区四平方公里商住区的核心位置，潍坊市政府统一规划、重点开发的安居工程。西靠鸢飞路，东临虞河景观带，交通便利，环境优美。香岸花园周边四平方公里是市、区政府重点规划、着力打造的城北大型居住生活区——经济开发区四平方公里商住区，建成后这里将成为潍坊北部、最集中的大型生活居住区之一。
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物业地址：潍坊鸢飞路与玄武街交叉口往北800米路东
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