[摘要] 年关将至，严峻的住宅市场让投资者“望而却步”。然而不受政策影响的商业地产，却显出火爆异常的局面，越来越多的投资者将资金投向回报率更高的商业地产！但如何选择最适合自己的产品，小编精选了几位资深商业地产投资人，他们现身说法，谈谈自己的投资故事，他们的经验或许能给我们一些启迪。
年关将至，严峻的住宅市场让投资者“望而却步”。然而不受政策影响的商业地产，却显出火爆异常的局面，越来越多的投资者将资金投向更高的商业地产。但如何选择最适合自己的产品，小编精选了几位资深商业地产投资人，他们现身说法，谈谈自己的投资故事，他们的经验或许能给我们一些启迪。
高先生：市场越低迷，越看品牌，价值有保障，发展有信心
高先生很认同股神巴菲特的投资观点：“只有退潮了，才知道谁在裸泳”，也就是说市场顺利时，赚钱容易，问题都被掩盖；当市场严峻时，真正有实力的品牌商，才能缔造出无惧市场考验的好产品。
所以，高先生投资的商业地产产品，时间都是选择大品牌的实力开发商，在他看来，投资最重要合理控制风险，品牌开发商开发经验丰富，懂得化商业价值；其二，资金充足，在产品打造上舍得花钱，能出好产品；第三，为了品牌名声，后期运营管理舍得投入……所以跟着大品牌，风险小的同时，最主要能保持长线的恒稳收入。
高先生最近出手了阳光100城市广场的商铺，就是看中了阳光100是北京一线品牌开发商的背景，这让他很满意。
田先生：公职外商业地产投资，就选省心+放心的产品
田先生有公职，就为钱放在银行里不缩水，抱着这样的想法，田先生把潍坊的投资产品都逛了一遍，比较来比较去还是选择了阳光100城市广场的一套商铺。
在田先生看来，地段是投资品最重要的因素。他最倾向于传统商业区的投资品。为什么？商业在乎的还是人气，有人流才有现金流。奎文门区一直都是潍坊的传统商圈所在，商业氛围非常浓厚，同时，政府还把这里规划成CBD中央商务区，有政府政策的指导，奎文门的商业发展是非常有优势的。
以这个区域的发展，阳光100城市广场承诺的8%这个并不高，让他放心。田先生表示，对于有公职的人来说，没有那么多时间打理，找个省心的和有稳定回报的更重要，这个产品，有成熟的商圈打底，政府政策保障，开发商负责整体经营，价值回报肯定好。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
