[摘要] 在全国房价拐点初现的时候，潍坊房价涨势依然，据房天下数据监控中心统计，11月份潍坊共计26个项目上调价格。但住建部一再强调，楼市调控不会放松。在此情况下，潍坊明年房价会否保持涨势呢？接下来，我们就一起看看2012年会有哪些新盘入市。
自2010年以来，楼市在病急乱投医、有病一刀切的调控政策施治下频繁变脸，阴晴不定。目前，中国整体经济在国内楼市危机与国外欧债危机的“双危”逼攻下，已经陷入举步维艰的境地。通过调控，虽然房价得到了局部控制，但是不分对象、不分区域的方式也导致了经济大滑坡风险已经客观存在。
11月30日，央行宣布从12月5日起，下调存款准备金率0.5个百分点。自2010年初起，央行已连续12次上调存款准备金率，并加息5次。本次全面下调金融机构存准率，为三年来的首次下调，意味着中国紧缩的货币政策正式转向。2012房价走势如何发展，中国楼市的调控之路又将何去何从，这一切都存在太多的未知数。
在房价拐点初现的时候，潍坊房价涨势依然，据房天下数据监控中心统计，11月份潍坊共计26个项目上调价格。但住建部一再强调，楼市调控不会放松。在此情况下，潍坊明年房价会否保持涨势呢？接下来，我们就一起看看2012年会有哪些新盘入市。
潍州首府 价格待定
潍州首府是由山东潍州置业有限公司投资开发的集商业、办公、酒店、居住于一体的城市综合体项目。项目位于胜利东街与鸢飞路交叉路口西南，由胜利东街、鸢飞路、行政街、潍州路围合而成（原老市府驻地）。潍州首府占地面积为18.6万㎡，总建面积约为90万㎡。潍州首府整个项目分三期开发，其中一期共9栋楼，包括一栋29层公寓、一栋26层写字楼、七栋住宅（约2栋20层、2栋28层、3栋30层），可容纳926户。项目一期容积率为4.19，绿化率为35%。
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售楼地址 潍坊市奎文区胜利东街1976号
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恒大名都 价格待定
潍坊恒大名都是恒大地产进军山东的又一精品力作。项目位于金马路以东、樱前街以南、潍县中路以西、宝通街以北。项目占地面积约29万平方米，总建筑面积约127万平方米，其中包括高层住宅，沿街商业，高档写字楼，全天候运动中心，五星级会所，双语幼儿园，星级剧场等，规划社区住户为6332户。
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售楼地址 风筝广场大道沿河三号、泰华城国美电器门口
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和扬万悦城 价格待定
和扬万悦城占地15万平方米，总规划占地面积约60万平方米。北邻宝通街，西靠潍州路，是集商务、居住、购物、休闲、餐饮、娱乐等多元功能于一体的综合性建筑集群。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65966
售楼地址 潍州路与宝通街交叉口东南角50米处
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水岸名居 均价5300元/平米
水岸名居位于健康西街以南，白浪河以东，在规划设计上将传统中式庭院思想与现代建筑理念相结合，采用“三重”庭院空间与“四层”绿化体系的设计手法；以白浪河河景、鸢都湖水景、人民公园等外部自然景观原貌为依托，内配缓坡、小溪、竹林、植被、裸岩等天然素材,天造一半人造一半，倾力打造潍坊首席中高档大型庭院式水景社区。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67523
售楼地址 青年路与健康街西北角
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御园 价格待定
御园项目位于潍坊市杨家埠4A旅游区，占地面积55206㎡，建筑面积66665.54㎡，一共包括48栋私人阔院。御园容积率1.22，绿化率31.5%，绿化面积达到2万平方米。御园是寒亭区杨家埠开发的高档民俗旅游配套住宅项目，同时也是寒亭区人民政府招商引资的重点项目，建成后御园将成为潍坊市人居示范性楼盘。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65952
售楼地址 杨家埠大观园南门接待中心
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奥文国际城 价格待定
奥文国际城位于东风街与清平路交汇处，由潍坊奥文房地产开发有限公司开发，奥文国际城占地面积84099㎡，建筑面积43万㎡，绿化率35%，容积率3.3，规划总户数3500人。
售楼地址 东风街与清平路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66071
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西湖御景 价格待定
西湖御景位于“4A公园区”白浪河湿地公园北侧，鸢都湖西岸——青年路；西湖御景人车分流的路网设计，确保园区内宁静与安全。引水鸢都湖，打造潍坊全水景园林，每一栋楼都被蜿蜒曲折的小溪所包围，形成一个个岛状布局，全新“岛式居住”体验，不但让业主能够享受到住在公园中的惬意，也令社区内部形成了“小气候”，空气更加清新湿润。
售楼地址 青年路鸢都湖西岸
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66063
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圣基金碧广场 价格待定
金碧广场由潍坊圣基置业有限公司开发，项目位于北宫西街与月河路交叉口东北角。总占地102000平方米，总建筑面积35万平方米；由6栋多层，14栋高层组成，规划总户数1380户。
售楼地址 北宫东街与北门大街交汇处
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67459
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嘉汇花溪地 价格待定
嘉汇花溪地占地约142亩，建筑面积19.8万平米。一期规划由10栋多层花园洋房、3栋小高层及一栋4层沿街会所组成；6层的花园洋房设计减少了高层社区的压抑感，并在中心景观轴上设计了升级版的情景花园洋房。从设计选材施工各方面都是按别墅的标准要求的。
售楼地址 潍坊金茂大酒店北500米（潍县中路东侧、寒亭新一中对面）
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65780
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北斗玉龙湾 价格待定
北斗玉龙湾位于宝通街与北海路交汇处， 项目有23栋 18层的高层组成。
售楼地址 高新技术开发区宝通街与北海路交汇处东南角
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郡 价格待定
郡位于玉清街与友爱路交叉口西北角与东南角， 郡由山东 置业投资有限公司开发。 郡规划总用地17.047公顷，地上总建筑面积约38万平方米，分为三个部分，其中玉清街与友爱路交叉路口西北角的部分融合了浓郁的英伦风情，由多层、小高层、高层住宅和沿街商铺组成，容积率2.7，绿化率35%。
售楼地址 友爱路与玉清街路口南100米路东
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 68958
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恒信西江月 价格待定
恒信西江月坐落于潍坊市滨水生态湿地之畔，南邻宝通街，东邻鸢都湖，占地面积650亩，投资30亿元。
售楼地址 青年路以西，宝通街以北500米左右
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66087
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盛世江山
盛世江山位于宝通街北海路交汇处西南，建筑面积45万多㎡，容积率2.56，由潍坊家豪置业有限公司开发.
绿城诚园
绿城潍坊诚园位于潍坊市中心的东南端，地块东临虞河风景带，南临樱前街，地处新华路商业圈。物业类型涵盖城市住宅、写字楼及高端商业，占地面积35401平方米，总建筑面积151823平方米。
碧水兰天
碧水兰天位于东风街以南虞河路以东，占地面积3631㎡。项目共包括三栋居住楼和一栋沿东风街综合楼。
东金一号
东金1号位于东风街与志远路交汇处，集住宅、商业、5A写字楼、星级酒店等为一体，住宅约45万㎡。
浩博国际商业广场
浩博国际商业广场位于胜利街以南民生街以北，总建筑面积约25万㎡，由商业步行街、住宅、公寓、酒店组成。
欧康曼哈顿
欧康曼哈顿位于北宫街与长松路交叉口东北角，分3期开发，总建筑面积约127万㎡。一期1512户，容积率为2.50。
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