[摘要] 今天上午，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合出版的2012年《住房绿皮书》正式发布。专家分析，居民住房刚性需求仍然旺盛，但由于政策调控，房价拐点有望于明年初显现。
今天上午，由中国社会科学院财政与贸易经济研究所、社会科学文献出版社联合出版的2012年《住房绿皮书》正式发布。专家分析，居民住房刚性需求仍然旺盛，但由于政策调控，房价拐点有望于明年初显现。
绿皮书分析，在持币观望气氛比较浓的大前提下，一线城市的购房者将以刚性需求为主。
依据2011年国家统计年鉴，每年毕业的大学生有570万，他们中相当一部分涌向能提供更多就业机会的大中城市，这使大城市的房屋租赁市场出现热络景象。
2010年和2011年中国人民银行连续两年的储户调查显示，虽然超过70%的人都认为“当前房价过高，难以接受”，但总有25%左右的人选择“投资房地产”作为资产增值的主要手段。
预计2011年末或2012年初，随着房地产商住宅库存大量积压，资金回笼速度缓慢，房地产开发商的资金链会越来越紧张，还贷压力增大，地产商可能会做出降价促销以回笼资金的决定。房价拐点可能在明年季度显现。专家建议，此时购房者应把握机遇，购买适合自己的住房。因为行政手段下扭曲了市场商品住宅价格，当行政高压消失时，房价很可能出现报复性反弹。
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