[摘要] 12月9日，第十三届CIHAF中国住交会深圳启幕。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌于住交会论坛现场表示，如果房价的涨幅下降是所谓“小拐点”，而房价下跌是“大拐点”，那么全国房价的大拐点尚未到来，使房价回归合理的关键是建立合理的房价体系。
12月9日，第十三届CIHAF中国住交会深圳启幕。中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌于住交会论坛现场表示，如果房价的涨幅下降是所谓“小拐点”，而房价下跌是“大拐点”，那么房价的大拐点尚未到来，使房价回归合理的关键是建立合理的房价体系。
房价大拐点尚未到来
顾云昌表示，2011中国楼市可谓“两上两下”，与保障房和商业地产的热潮相对的，全年土地市场交易量与房屋交易量双双下降。如果说房价的涨幅下降是所谓“小拐点”，而房价下跌是“大拐点”，那么房价的大拐点尚未到来。
针对目前的调控政策，顾云昌认为，实现“住有所居”的民生大目标需逐步推进，不可急于求成。调控的目的是“防止房地产泡沫被进一步吹大”，而非“让所有的人都买得起房”。健康的楼市应是避免大起大落。
合理房价应是“跳一跳能够得到”
“把房价比作树上的苹果，合理的房价应是跳一跳能够得到的苹果，而不同的家庭需要不同的苹果。”顾云昌比喻称，使房价回归合理的关键是建立合理的房价体系，不同收入水平的家庭采用不用的住房供应体系。他提出，目前我国《住房法》缺失，对于保障低收入家庭的住房问题只有政策而无法律，应推进相关的法律建设。
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