[摘要] 房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
房地产世界里，买房分为和现房，目前绝大多数成交的都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是关于现房，你又了解多少呢？怎么评价现房的好坏？
招，不看白天看晚上。
第二招，不看晴天看雨天。再好的伪装也敌不过下雨，房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。
第三招，不看建材看格局。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋机能是否有效发挥，有赖于格局是否设计周全。
第四招，不看墙面看墙角。注意仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。
第五招，不看装潢看做工。每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致，尤其需要仔细观察，这些都是讨价还价的筹码。
第六招，不看窗帘看窗外。一定要拉开窗帘看一下通风、采光、排气管等是否良好。
第七招，不看电梯看楼梯。如果发生灾难，楼梯是惟一逃生之路。
第八招，不看电器看插座。设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。
第九招，不看家具看空屋。家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。
第十招，不问屋主问警卫。任何房屋在屋主眼里都是的，而管理员或警卫却更了解房屋、环境和邻居的情况。
学会了购买现房的十大招数，接下来，我们就看下潍坊在售的11大现房楼盘。
茂华紫苑公馆 价3470元/平米
茂华紫苑公馆位于东风西街和清平路交叉口西南，总占地200余亩,建筑面积28万平米； 茂华紫苑公馆由20栋高层板楼组成，其中8栋27层、2栋26层，10栋18层，分三期开发
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65983
售楼地址：东风西街3518号（东风西街与清平路交叉路口西南角实景体验区会所）
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麒麟公馆 价11000元/平米
麒麟公馆项目总占地面积128亩，规划建筑面积23万平方米，容积率3.1，建筑类别18+1高层，整个小区的采用法式建筑风格，板式结构，形成围合式布局，仅17%建筑密度、52米的楼间距保证了区内的通风、采光和空气质量，本项目户型均为大户型147㎡，且全系国际品牌非毛坯，双梯两户的设计，电梯也是潍坊引进德国“蒂森克虏伯”品牌。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66026
售楼地址：高新技术开发区金马路1555号（金马路与北宫东街西南角）
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玫瑰园 均价5500元/平米
玫瑰园是德润企业继名门世家、现代城、左岸华庭、盈隆广场之后又一倾心力作。位于新华路与新北宫街交汇处，占地面积为138000平方米，包括12幢小高层及4幢多层精品美宅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66078
售楼地址：新华路与新北宫东街交汇处
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圣基金色领域 均价4500元/平米
圣基金色领域以爱国路为中心，北起胜利街，南达健康街，占地16.37公顷。圣基金色领域周围环绕中百商圈，火车站商圈，商品城商圈，五道庙步行街商圈，还有鞋城、灯具城、美食城、家具城、南门市场、机电一条街等专业市场。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66040
售楼地址：胜利西街口腔医院对面
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恒信永祥苑 均价4250元/平米
恒信永祥苑小区有综合服务性的乐川大厦，高标准的双语幼儿园等，涵盖多层、高层等多种住宅形态，是一个集居住、商业办公等多种业态为一体的综合体社区。恒信永祥苑项目建成后，将有门诊、超市等多家商户入驻。同时将与正在建设的银行、学校、卧龙河景观等形成完整的观景、商务、休闲、生活圈。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65686
售楼地址：玉清街与月河路交叉口西北
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奥韵华庭 均价5300元/平米
奥韵华庭位于市区主干道福寿西街，紧邻清平路、安顺路，出则繁华，进则经典。奥韵华庭占地面积25244平方米，建筑面积40000平方米。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65674
售楼地址：潍坊市潍城区福寿街与友爱路交叉口向北30米路西
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金鸾御景城 价4600元/平米
金銮御景城由潍坊鸿基房地产开发有限公司开发，项目由10万㎡户均面积300㎡的叠式建筑群和20万㎡的平层官邸组成，分别物业管理、满足不同消费群体所需求。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66011
售楼地址：樱前街与宝通街中心，虞河西岸
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宝利尚都 均价4700元/平米
宝利尚都由山东潍坊市光大房地产开发有限公司开发，地处潍坊市北宫街与潍洲路口交汇处。宝利尚都有7000平米宝利尚都广场；2000平米花园会所；坐拥4000平米超市；2000平米会所，生活商务配套场所一应俱全。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66125
售楼地址：北宫街与潍洲路交汇处
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佳利秀水 均价5100元/平米
佳利秀水由潍坊佳成置业有限公司开发，佳利秀水规划有五栋高层、一栋写字楼及部分沿街商业，住宅面积为80—140平米；全封闭智能化物业管理，全社区外地下停车，人车分流，24保安巡逻；全面外墙保温，双层中空玻璃，分阀式地板采暖。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66091
售楼地址：东风东街与鸢飞路交叉口东南角
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龙泽名都 均价4700元/平米
龙泽名都由山东龙泽房地产开发有限公司开发，地处东风街与新华路交叉口西南，龙泽名都周围有8所学校： 实验中学、新华中学、实验小学、日向友好学校、胜利东小学、早春园小学、机关幼儿园、少年幼儿园。4家银行：工行、农行、建行、商行。3家医院：潍坊人民医院、潍坊第二人民医院、附属医院。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66102
售楼地址：东风街与新华路交叉口西南角
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龙居苑 均价6300元/平米
龙居苑现房销售，高层均价6300元/㎡，起价5900元/㎡，现购房全款98折优惠。目前仅剩8套130-180㎡非毛坯住宅，详情咨询售楼处。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65807
售楼地址：福寿东街联通大厦东邻弘润石化
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