[摘要] 进入十二月份，2011年的潍坊楼还剩下不到一个月的时间去书写与演绎。对于房地产行业来说，2011年注定是不平凡的一年，楼市调控接踵而至、房贷政策持续收紧。走过2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？2012年新的篇章即将翻开，人们又将有怎样的期待？
进入十二月份，2011年的潍坊楼还剩下不到一个月的时间去书写与演绎。对于房地产行业来说，2011年注定是不平凡的一年，楼市调控接踵而至、房贷政策持续收紧。走过2011年后，房企是如何评价和总结其在过去一年中取得的成绩？2012年新的篇章即将翻开，人们又将有怎样的期待？搜房网策划“新春贺岁系列访谈”，聆听业内声音，体悟楼市走向。为房地产开发企业带去发声的平台，也为广大购房者带来新年的期许。
冠宇国际中心 销售总监 栾丰云
冠宇国际中心销售总监栾丰云表示，过去的2011确实是不平凡的一年，可以勘称喜忧参半，从我们楼盘的现状来看，投资者持币观望情绪浓重，购房者越来越理智的对待房地产拐点，政策面的信号加大了各大城市房价下跌的趋势，成交量出现前所未有的低迷。
当前调控仍在继续，很多开发商会降价求生，对于这种现状，我们冠宇国际中心的写字楼虽然价格合理并存在一定的上涨空间，但在量的成交上仍面临是很严峻的观望考验，如何突破销售瓶颈，调动投资情绪，稳健房地产平稳发展，是开发商义不容辞的责任。
潍坊作为三线城市价量相对合理稳定，也不存在大城市所谓的高额开发泡沫，个人认为，2012年潍坊房地产在国家宏观调控下，整个市场会继续稳健成熟的发展，供需和谐也会使价格合理坚挺，不会存在很大的下行空间，开发商和购房者在对于价格期许上盲目悲观或者乐观都是不可取的，而这种对弈终会在市场稳定面前合理回归。
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