[摘要] 国家调控楼市的决心及信心让一线城市成交、房价双回落，虽然楼市调控的重点是房价过高的一线楼市，但一再紧缩的开发贷及购房者跟风观望的气氛让三线房企的日子也难熬。
国家调控楼市的决心及信心让一线城市成交、房价双回落，虽然楼市调控的重点是房价过高的一线楼市，但一再紧缩的开发贷及购房者跟风观望的气氛让三线房企的日子也难熬。
2011，楼市在一片成交惨淡和房价回落中收官，面对已经开始的2012年，不少业内人士一致看衰楼市，各种降价预言层出不穷。这时，一向以大嘴著称的任志强却发话说，“不应该所有城市的房价都往下降，大中小城市之间差别非常大。三四线城市的房价是往上升的，但现在所有舆论都在讲，不管什么城市都往下降，那就变成误导了。”
为了探讨2012年潍坊楼市发展趋势，潍坊房天下将于2月16日举办《大话地产》，届时，潍坊房地产业界精英将汇聚一堂，共同探讨潍坊房地产市场发展。潍坊房天下将对本次大话地产活动进行现场直播，网友可进入直播页面参与讨论。
本期《大话地产》议题
1、1月31日，温家宝在国务院第六次全体会议上，再次提出继续严格执行并逐步完善抑制投机投资性需求的政策措施，促进房价合理回归。您认为，潍坊房价需要回归吗？对于潍坊来讲，什么价位才是合理的呢？
2、3月份是楼市传统的“小阳春”，与往年不同的是众多业内人士集体看衰一季度，您认为潍坊楼市还能否迎来小阳春呢？
3、受一线城市房价回落影响，潍坊购房者观望情绪也较为浓厚，强大的刚需力量仍在强撑，您认为这部分购房者何时会释放？
4、在一片唱衰的大环境之下，2012年贵公司将采取怎样的营销策略挖掘市场？
5、房价依然是购房者最关注的问题，您认为2012年潍坊楼市整体走势如何？潍坊房价在经历了几个月的稳定之后会否极力反弹？
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