[摘要] 安徽省芜湖市政府网站12日发布关于《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行的通知。
中新网2月12日电安徽省芜湖市政府网站12日发布关于《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行的通知。
通知全文如下：
各县、区人民政府，经济技术开发区、长江大桥开发区管委会，市政府各部门、各直属单位，驻芜各单位：
《芜湖市人民政府印发关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》(芜政〔2012〕12号)发布后，社会各界提出了有益的参考意见。考虑到该《通知》要求制定的配套实施细则正在研究完善之中，为保持我市房地产市场更加平稳健康发展，经研究，决定该《通知》暂缓执行。
二〇一二年二月十一日
较早前有媒体报道称，安徽省芜湖市9日曾下发的这个2012年购房免契税给补贴的房产新政快速在网络蹿红，更被喻为是“2012救市新政现身”。随后多位业内人士分析认为，该市并非是楼市调控的重点城市，对市场调控来说也不具有代表意义。
芜湖市9日公布的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》（以下简称《意见》），从购房优惠条件等方面放松了房地产调控政策。该意见表示，在芜湖市区购买自住普通商品住房可获契税补助、购房补贴等多项优惠。
《意见》提出，2012年1月1日至12月31日，在芜湖市区购买自住普通商品住房(含二手住房)，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助。对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元/平方米购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元/平方米购房补贴。
此外，在2012年1月1日至12月31日，具有一定学历或专业技术资格的购房人在芜湖市区购买新建自住商品住房，除给予契税100%的补助外，财政部门再按所购房屋面积给予一定补贴，补贴标准分为100元/平方米、200元/平方米和300元/平方米三个档次。
外地人员在芜湖市区购买商品房，人均面积达到15平方米以上的，可准予房主及共同居住的直系亲属户口迁入；外地人员在芜湖市区购买45平方米及以上的新建商品住房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。
有媒体报道称，芜湖市的一系列鼓励购房的新政，让其瞬间成为“明星”。对其大胆的松绑新政，就有业内专家指出，“动作有些过火”，既不具有效仿性，也不代表楼市调控释放出“松绑”的信号。
《人民日报》11日报道指出，芜湖的这个《意见》引发一场有关地方政府救房市的讨论。在10日举行的新闻发布会上，芜湖市副市长洪建平斩钉截铁地告诉记者：“严控房价，打击投机，满足中低收入者和引进人才的刚性住房需求，优先发展保障性住房计划，是芜湖市房产新政的核心思想，而不是外界所猜测的房市救市之举。”
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（来源：中国证券报）
安徽芜湖市政府网站12日晚发布通知称，《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见》暂缓执行。芜湖市政府相关人士在接受中国证券报记者采访时表示，配套实施细则正在研究完善之中，如果有后续进展将会及时公布。
芜湖：下达4天房产新政被叫停
在建楼盘遍地开花
中国证券报记者调查发现，近两年来，芜湖市商品房建设“热度”大增，形成了北部以芜湖经济开发区及深华强美加·印象为代表的建设集群；南部以芜湖高新开发区为代表的商品房集群；东部围绕市政府新址密集涌现的商品房集群和西部沿长江地带一字排开的在建商品房集群。
在芜湖长江北路附近，近60栋在建住宅楼拔地而起。芜湖市区人口仅为123.8万，但据深华强芜湖地产项目有关人士介绍，芜湖市聚集了超过30家房地产开发商，万科、恒大、碧桂园、深华强、苏宁环球、星河湾、绿地、名流置业（000667）等中大型开发商云集，在建商品房项目超过60个。
其中，苏宁环球斥资100亿元筹建80万平方米的住宅、20万平方米的商业配套面积，而万科、恒大等地产龙头也不甘落后，竞相在市政府新址两侧展开了房产建设竞赛。但真正占据优势地位的是本土老牌房地产开发商，其中，芜湖伟星置业以11个地产项目居首。
中国证券报记者在芜湖鸠江区、戈江区注意到，芜湖市区拟开发地块接踵相连，待拆迁地段不断浮现，沿着赤铸山路、中山南路和长江南路，遍布被围墙圈起的拟建设楼盘。芜湖市民介绍，房地产业深入影响到芜湖市经济社会发展，伴随房地产调控，芜湖市区拆迁改造在2011年出现减速，但市区房价依然坚挺，仅有郊区部分楼盘房价出现回落，观望气氛浓厚。
中国证券报记者从深华强美加·印象了解到，其第七期楼盘于2011年11月开盘，但至今年2月11日，第三期楼盘尚有3套房屋在售，第四期楼盘有15套房屋在售，第五期楼盘约有40套房屋在售，第六期楼盘剩余房屋数更多，房屋均价约为6000元/平方米。上周，恒大华府项目对部分房屋推出9.5折优惠，房屋均价超过7500元/平方米，不过一期楼盘销售仅过半。
据某芜湖市民介绍，在郊区农村拆迁建设的商品房中，尚有一些房屋未售出。中国证券报记者在芜湖市白马山路附近的调查印证了这一说法。而芜湖侨鸿滨江世纪广场附近已建好的商品房也仍有在售者。
楼市调控及商品房的密集建设让房企感到压力。一位芜湖市民指着镜湖区一个叫星隆国际城·赭山春秋的售楼处对中国证券报记者说，这是两个地产项目共用的售楼处，很可能是为节约成本，在售楼处两侧，一个项目尚未动工，另一个仅建好了底部。
苏宁环球芜湖地产项目一负责人11日对中国证券报记者表示，业界最为担心的是在各方压力之下，楼市新政可否持续。如今，这一担心成为现实。
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