[摘要] 仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际，广东中山又悄然上调了房价的限制标准。广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，成为今年以来全国首个放松“限价令”的城市。
仅仅出台四天的芜湖楼市新政被突然叫停之际，广东中山又悄然上调了房价的限制标准。广东中山市将商品房限价从每平方米5800元上调至6590元，成为今年以来放松“限价令”的城市。土地财政对让地方政府的钱袋子至关重要，以芜湖为例，2011年其40%地方财政收入来自土地出让。中原地产三级市场研究部总监张大伟分析，地方政府屡屡松绑房地产调控的冲动源自锐减的地方财政收入：
张大伟：对于地方政府而言，土地市场冷清，最近一两年整体收入应该是处于谷。
新政并没有坚持太长的时间。周日晚，距离宣布仅仅四天后，芜湖市正式宣布新政暂缓执行。据当地人士透露，一支来自中央的调查组正在当地进行调查。从中不难看出中央对房地产调控的态度非常明确。
2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会，听取社会各界人士对《政府工作报告(征求意见稿)》的意见和建议。期间，温家宝再次提出要促使房价合理回归不动摇。张大伟预测，在这样的大背景下，房价在今年上半年会进一步回落：
张大伟：个出头的，短短三天就被打压了，今年上半年，房地产调控不会松动，房价下调的幅度相比较去年有可能继续加快，因为调控的效果已经从一线蔓延到二三线。
叶檀认为地方政府需要转变思路：
叶檀：地方政府需要跟中央政府谈的是其它税收的来源，在刚性需求的基础上考虑税收方面的改革，考虑是不是征收房地产税，征收空置税，只有制度建立了，中国的宏观经济才能走到比较健康的领域，否则就会变成恶性博弈，这边它觉得财政不够了，就放松调控，引发全局的混乱，这样中国经济就没有办法健康。
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