[摘要] 根据中房指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，环比2011年12月相比下跌0.18%。其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市环比持平。其中1月潍坊住宅均价4121元，环比小涨0.07%，房价排倒数第十位。
自2010年下半年以来，潍坊房价进入上升通道，房价涨幅接连闯入百城前十位，可是随着调控政策的不断加码，尤其是限购五标准出炉后，潍坊房价涨幅逐渐放缓。
据百城住宅价格指数统计显示，2012年1月潍坊房价小涨0.07%，全市住宅均价4121元/平米，位居百城倒数第十位。在购房者的心目中，究竟潍坊房价多少才是合理的价位？房天下调查数据显示超过6成网友认为潍坊房价在3500-4000元/平米较为合理。
照此看来，潍坊刚需族最爱的楼盘价格还是在4000元以下，今天，房天下为您搜集部分4000元以下盘，为您的置业提供参考。
宝鼎花园 价3741元/平米
宝鼎花园是由潍坊报业集团与山东永兴业置业有限公司共同出资组建的潍坊宝鼎置业有限公司开发，项目总建筑面积为14万平方米，由1栋26层和7栋28层楼体组成。宝鼎花园在整体布局上，充分贯彻人车分离的理念，布局采用集中与分散、动与静分离的手法，项目中部为主轴线，四周为机动车消防通道。
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物业地址 奎文胜利街4799号（胜利街与文化路交叉路口往西100米路北）
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栋盛苑 均价3950元/平米
栋盛苑坐落于潍坊市健康东街以北，志远路以西，胜利东街以南，由潍坊天创置业有限公司开发建设。栋盛苑占地面积29544平方米，总建筑面积约15万平方米，项目总投资3亿元，建成后将成为一个以商业和住宅为一体的综合小区。
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物业地址 高新技术开发区胜利东街与志远路交叉口西南角
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凤凰太阳城 价4000元/平米
凤凰太阳城位于潍坊市政府正南方，西临北海路，东至白沙河，南至龙泉街，与区政府相邻，近邻九龙山公园、凤凰山，项目交通便利，22路、51路、F1路多路公交车经过。
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物业地址 坊子新区北海路与龙泉街交汇处往东600米
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金都北苑 均价2700元/平米
金都北苑是由山东金庆建设集团有限公司开发建设的，金庆集团成立于2001年，成功开发金都花园、金都家园、金都国际广场、金都南苑、金都时代新城、金都名苑，及现在开发的金都北苑、金都庄园、金都世家，所开发的小区无论是建筑质量、销售业绩还是物业管理都取得了骄人的成绩。
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售楼地址 月河路与卧龙街交叉口东北角
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和扬晶立方 价2792元/平米
和扬晶立方位于北海路与北宫街交汇处北临（农信北），项目总建筑面积13万平米，由三栋34层住宅和部分公寓组成。和扬晶立方建成后将成为奎文区乃至潍坊的标志性建筑物。晶立方建筑立面，创新采用欧式简约风格；户型设计上，遵循现代人居理念，秉着方正实用的设计理念。舒适两房，经典三房，可满足品质阶层不同人士的居住要求。
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物业地址：潍坊北海路与北宫街交汇处西北（农信北）
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科润银河花园 均价3700元/平米
科润银河花园位于潍坊西部新城中心，南至东风西街，西至腾飞路，北至卧龙西街，东依至大于河与区政府隔河为邻，总建筑面积45万平，总户数3000户；项目容积率仅为1.67，建筑密度26%，绿化率超过37%。
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物业地址 潍城东风西街399号（潍城区政府西邻）
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晨晟世纪城 均价3900元/平米
晨晟世纪城由潍坊晨晟置业有限公司开发，位于奎文区北部玉清街以北，虞河东岸，总占地约400亩，建筑面积近80万平方米，规划居住总户数约3600户，居住人口约1.2万人。
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物业地址 奎文玉清街以北，玄武街以南，虞河路以西
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和扬尚城 均价3700元/平米
项目由潍坊圣达房地产开发有限公司开发，项目总规划用地面积83余亩，总建筑面积约17万平方米，是集居住、购物、休闲、娱乐、办公为一体的大型综合社区。
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物业地址 奎文潍州路与健康街交界处南300米路东
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祥瑞家园 均价3600元/平米
祥瑞家园坐落于新华路、文化路之间北首，由潍坊祥瑞置业有限公司开发，本项目占地约130亩，总建筑面积近14万平方米，社区内设幼儿园，项目距锦绣学校较近。
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售楼地址 文化路66号（文化路与玄武街交叉口北300米路东）
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浞景翠园 均价3768元/平米
浞景社区一期工程浞景雅苑，建筑面积7万余平方米，2009年7月入住的高新区清池街办精品社区；
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物业地址 高新技术开发区潍安路与樱前街交汇处东800米
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盛海园 均价3830元/平米
盛海园位于高新区潍安路和宝通街交叉口东500米路北，总占地322亩，总建筑面积37万平米，绿化率40%。一期四栋小高层，户型面积在71平米至131平米。
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物业地址 高新技术开发区宝通街与潍安路交叉口东500米路北
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