[摘要] 国家发改委今日发布《关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》，指出为完成2012年保障性安居工程建设任务，发展改革系统要扎实推进有关工作。
国家发改委今日发布《关于发展改革系统要继续加大工作力度切实做好2012年保障性安居工程建设工作的通知》，指出为完成2012年保障性安居工程建设任务，发展改革系统要扎实推进有关工作。
通知称，2012年是实施“十二五”保障性安居工程建设规划的第二年，是在建工作量，也是开工、竣工、分配、管理任务并重的一年，要提高加大保障性安居工程建设力度的认识。
通知还要求，要加大保障性安居工程建设投资计划落实力度。2012年中央进一步加大了资金支持力度，地方政府也要加大资金筹措力度。各级发展改革部门要配合住房城乡建设、财政、金融等部门做好建设资金平衡工作，积极协调落实政府财政性资金、企业债券、金融机构贷款等方面资金，加强建设资金统筹和组织实施工作，确保保障性安居工程年度建设任务的完成。
还要创新融资机制，充分发挥地方政府融资平台作用，通过直接和间接融资多渠道筹集保障性安居工程建设资金，鼓励引导社会力量参与建设保障性住房及配套设施。
通知表示，为保证保障性住房建成后尽快投入使用，2012年中央专门安排投资支持与保障性安居工程直接相关的配套基础设施建设。各级发展改革部门要会同有关部门落实好建设项目，中央补助投资要统筹用于去年已开工和今年拟开工的保障性安居工程直接相关的配套基础设施建设，不得用于与此无关的其他市政设施，北方地区要重点用于配套的供热设施建设。
此外，通知还称，要做好保障性安居工程项目的前期工作，强化保障性安居工程建设项目管理，要加强项目实施管理，严格落实项目法人责任制、招标投标制、合同管理制和工程监理制，加强建设资金监管，狠抓工程质量。要严格保障性安居工程项目监督检查，要进一步完善监督检查机制，把保障性安居工程作为年度稽察的重点。
推荐阅读：
102平米我的小资情调家 内付详细装修清单(图)
推荐阅读：叶檀:房地产微调目的明确 鼓励刚需抑制投资
房地产市场的预调、微调非常明确：鼓励刚性需求、抑制投资投机性需求，保证房地产市场软着陆。
到目前为止，已有北京、上海、杭州、重庆、成都、武汉、合肥、南京、常州、吉林、长春、芜湖、广州、从化等超过14个城市对当地的楼市政策进行适当微调。其中，芜湖、佛山、成都等地因为微调幅度过大，政策颁布不久就被“叫停”，其他城市的微调则有惊无险、安全闯关。
其他城市则主要着眼于增加刚性需求，增加普通保障房投资、降低经适房准入门槛等。如南京放松了公积金贷款，而北京在去年11月25日，由北京市住房和城乡建设委员会与市地方税务局共同出台该市享受优惠政策普通商品住房的新标准。理由是，上一次调整普通住房标准是在2008年11月，标准已经与现实不符，基本上在五环以内没有普通商品房，下调普通商品房的门槛，让更多的人享受税收优惠。
北京微调之后，市场波澜不惊。今年2月16日，上海市住房保障和房屋管理局、上海市规划和国土资源管理局、上海市财政局、上海市地方税务局联合发布通知，调整上海市的普通住房标准。享受优惠政策的普通住房外延被拓宽，同时满足五层以上的多高层住房、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下等条件。
上海此次房地产政策微调，出发点是鼓励刚性需求。根据新标准，个人住房契税减半，为1.5%。而90平方米以下家庭住房，税率为1%，购买超过5年的普通住房对外销售，将免征营业税。虽然优惠政策不大，却向市场释放出明确信号，政府不仅不会打压刚性需求与改善型需求，还会加以鼓励。
目前，无论是北京还是上海，市场已经发生了一些变化。首先，以刚性需求为主，投机投资购房需求基本被挤出市场，居民家庭首次购房比重接近90%；其次，上海等地刚性需求二手房交易开始回暖，显示市场软着陆的意图开始落地；第三，市场没有向投资者敞开大门，价格上涨空间不大。
只要是提升刚性需求的新政，就明确予以鼓励；只要是借刚性需求暗渡投资性需求陈仓，绝不宽宥，坚决喊停。政策已经如此明显，软着陆的手段呼之欲出，市场各方也就可以做出明确的投资判断了。
推荐阅读：
102平米我的小资情调家 内付详细装修清单(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
