[摘要] 关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上，从一张优秀的毕业文凭逐渐倒推，大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣，可是幼儿园都采取对口制，所以最终房子要选得好。孟母三迁，不再只是三字经里的典故，于是越来越多的家长选择购房学区房，为孩子的成长创造便利。
关于教育流行至今的一句话就是"赢在起跑线"上，从一张的毕业文凭逐渐倒推，大学、高中、初中、小学、幼儿园环环相扣，可是幼儿园都采取对口制，所以最终房子要选得好。孟母三迁，不再只是三字经里的典故，于是越来越多的家长选择购房，为孩子的成长创造便利。
专家预计，龙年的婴儿出生率将增加5%。小宝宝的出生，意味着家长们开始操心下一代的教育问题，不少家长自孩子出生就开始寻找心水的。
龙年婴儿潮来袭 小龙人或将入学难
2012年是中国的龙年，是“双春兼闰月”的年份，民间有“吉祥年份”、“适合结婚生子”等说法。由于以中国帝王化身的龙代表着权力和财富，许多家庭希望自己的宝宝在龙年出生。无论是待产的准妈妈，还是准备怀孕的新婚女性，有着深厚“属相”情结的中国人正以高涨的热情掀起壬辰龙年的婴儿潮，似乎已成不争的事实。专家预计，扎堆生育将使龙年出生的婴儿较往年增长5%。
现实中是翘首以盼“龙子”的准父母，网络上有关龙年怀孕生子的讨论也日渐热烈。“找个女孩结婚生孩子吧。”有网友认为，“壬辰”各加上“女”字旁就成了“妊娠”，所以龙年不仅交好运，从天干地支上讲也是适于生育的年份。这种说法虽然仅是一种调侃，却得到了不少人的响应。
珍稀却不昂贵 潍坊走俏
，顾名思义，就是坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。由于不同学校的教育质量难免有高有低，因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学，纷纷选择在好学校、名校所在学区内买房。无论是新房还是二手房，在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。
随着房地产市场发展的日渐成熟，目前潍坊标榜的楼盘也不断增多，更有楼盘与学校直接合作，将学校搬进社区，譬如圣基铭座就斥资3000万将潍坊外国语学校引入社区，德润康城斥巨资也在小区内部打造高标准双语学校，为业主解除后顾之忧。除此之外，名校、学府也成了众多楼盘宣传时的重要噱头，而这也得到了购房者的认可。
“我买上城国际的房子就是看中了它的教育配套，以后小区里会有自己的小学和幼儿园，小区附近还有中学，要多方便有多方便。虽然我们现在还有一套房子，不过我们打算宝宝出生后就搬到上城国际去，这样以后宝宝的上学问题就解决了。”在3日举行的上城国际新品推介会上，业主王女士告诉房天下，据上城国际策划经理王瀚彬介绍，上城国际周边拥有潍坊七中、潍坊二职、潍坊外国语学院、实验中学、西关社区中心小学等各级名校，将来小区内还将配套小学和幼儿园。以满足不同业主的各类需求。
有如此给力的教育资源傍身，潍坊的价格却并没有像一线城市一样高的惊人，相较于周边楼盘，它们的价格并不扎眼。而且在楼市低迷的大环境下，潍坊也放低身价，推出给力优惠吸引购房者。 据房天下数据监控中心统计，目前潍坊目前在售的如圣基铭座、上城国际、华府一品、翰林新城状元府等楼盘都推出了不同程度的优惠，2月26日看房团中圣基铭座更是推出了员工内部价，每平米低至3590元，吸引了众多购房者的目光，当日成交10套。
推荐阅读：
业内人士表示，是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，为孩子选择优质的教育资源，希望孩子“赢在起跑线上”是每个家长的心愿，但是购买时也应保持理性，注意一下问题。
不是买了房就能上名校
一旦选定了源，尽快落户是关键的一步。在私企工作的李女士为了让孩子上一所理想的学校，在老城区中心地带买了一套二手房。更名、过户等手续顺利办妥后，李女士拿着相关手续到公安户籍管理部门申请入户。但户籍人员却告诉她，原房主未将户口迁出，暂时无法办理入户手续。李女士马上找到原房主，可是原房主却说，“我卖的是房子，也不是户口。”
学区划分并非一成不变
孩子能不能顺利地上重点学校，首先要了解学区的划分，的界定，并非是离学校近的就是。有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并不一定着就能进入该学校就读。所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。据了解，按照相应规定，招生是有一定地理范围的，是以小区或街道整体划分的。所以购房者一定要注意该学校的地理划分范围。
另外，也要随时关注入学规则的变化。虽然学区划分是相对稳定的，但是也不是一成不变。受生源人数的影响，教育部门会对每所学校招生区域在一段时间内进行适当调整，这样势必会影响到“就近入学”需求的购买者。由于每年各个学校入学人数出现相应变化，特别是重点学区，一般招生人数会出现大幅增多现象，教育部门会做出调整学区划分的决定。因此购房者在考察房源前，一定别忘记前往教育部门了解清楚，以免出现花高价买房而孩子无法上重点学区的情况。此外，家长还要在购房之前到该区域学校就落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。购买的风险不是学生家长所能驾驭的，但在选购时一定要谨慎防范风险。
选购要量力而行
无论是新房还是二手房，的特点就是“价格坚挺”，相对于同片区的其他房产，价格普遍偏高。不少著名学区周边的房子尽管比较破旧，但每平方米通常要比周边的楼盘房价贵上很多，对于一般工薪阶层的家庭来说，购买不是一笔小开支，需要具备一定的经济实力，要充分结合家庭实际情况，量力而行。特别是如果购买房龄较长的二手房时，办理贷款可能会遭到银行拒绝，必须一次性付清房款的要求，更会给经济实力不强的家庭带来更多的麻烦。即便是可以贷款，一般购买的家庭都是二套房，要面临首付提高，贷款利率上调的问题，同时也要充分考虑日后可能出现的加息等问题，不要因为一个房子让自己和家庭背上沉重的财务负担，从而影响日后整个家庭的生活品质。如果一定要购买，购房者也可以考虑面积较小的，即使单价偏高，总价也能承受，将来出租或者出售也都比较容易。
对房屋进行全面了解
不少家长在选购时，一味的关注学区问题，而对于房价、房屋品质、周边环境等方面的考虑少之又少。其实，选择，同样应该全面了解房屋各种特点，尤其是居住的舒适性问题，因为在购买之后的几年之内是要跟孩子居住在这里的，如果房屋品质不过关，必然会影响到日后居住的舒适度，如果周边环境嘈杂，也必然会影响到孩子的学习环境。此外，选购时要将眼光放得长远一些，尽量选择那些小学、中学能够同时兼顾的，这等于可以让自己的孩子能在小学、中学阶段都有机会进入重点学校就读，无疑是更合算的选择。如果考虑日后投资，不妨选择面积较小的房子，等到子女毕业后，还可将房子出租或出售，取得一些投资。
推荐阅读：
德润康城 均价6000元/平方米
周边学校：潍坊一中、德润国际双语学校
德润康城占地约160亩，建筑面积约23万平方米。濒临北海路，地处九龙山地块。南面的潍坊市植物园和西南面的虞河景观带提供优美的生态环境。由德润斥资6000万元兴建的潍坊市奎文区德润国际双语学校，为市区4所重点示范学校之一。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66104
售楼地址 北海路德润国际双语学校南邻，市植物园北邻
推荐阅读：
上城国际 均价4200元/平米
周边学校：潍城实验中学、潍坊七中
上城国际位于福寿街西街与安顺路口交叉西南角，东临安顺路，西抵长松路，南临东风西街，北到福寿西街。项目总占地约540亩,项目总建筑面积约140万，绿化率35%，产品由多层、花园洋房、酒店式公寓、大型超市、风情商业街及高层组成，总共约7644户。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65826
物业地址 潍城福寿街与安顺路交叉口西南角
推荐阅读：
圣基铭座 均价4100元/平米
周边学校：潍坊外国语、潍坊实验中学、潍坊七中、西园街小学、北关小学
圣基铭座是福安家园二期，是由潍坊圣基置业有限公司投资兴建。圣基铭座共9栋高层，总建筑面积 14余万平米，目前对外推出的是圣基铭座26号住宅楼和一栋沿街（福寿街）商务楼，有商铺、写字间。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65752
物业地址 潍城福寿西街与永安路交叉口西188米
推荐阅读：
翰林新城状元府 均价4800元/平米
周边学校：北海学校 、东明中学、潍坊学院
翰林新城状元府占地面积40.13亩，总建筑面积12万多平方米，商业约8000平方米，绿化率38.6%，总户数819户，地下停车位400余个，地上停车位约80个。抗震设防烈度按7度烈度设防，结构形式为砼剪力墙，耐火等级按一类住宅建筑，按一级耐火等级设计。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 66149
售楼地址 潍县中路与东风东街交叉口西南角（潍坊学院东院对面）
推荐阅读：
华府一品 均价4900元/平米
周边学校：潍坊市机关幼儿园、帛方幼儿园、鸢飞双语幼儿园、幸福街小学、广文中学、文华国际学校、育英学校、潍坊医学院
华府一品是富年地产新开发的项目，位于奎文区鸢飞路以西，健康街以北。华府一品占地面积78866平方米，建筑面积252343.34平方米，容积率为2.6，绿化率为40%。 共规划有6栋多层，13栋高层住宅。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 65772
物业地址：潍坊奎文鸢飞路与健康街交叉口西北角
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
