[摘要] 装修利润如何从装修费用中最大化的榨取,关键是在装修的面积上做文章,据调查,一般的预算面积和实际的装修面积会有8%~10%左右的差距,而这部分差距从何而来,差距所产生的费用又流入谁的口袋?
装修利润如何从装修费用中化的榨取,关键是在装修的面积上做文章,据调查,一般的预算面积和实际的装修面积会有8%~10%左右的差距,而这部分差距从何而来,差距所产生的费用又流入谁的口袋?受访者冯先生、王先生,曾在山东潍坊某著名家装公司从事业务工作,他们向记者透漏了装修费用是如何被暗箱操作的。
装修材料常被“偷梁换柱”
对于次进行家装的人来讲,“清包”是最省心的办法,大部分人会选择这种方式。冯先生说,项目经理一般情况下不会把需要的材料一次性的报出,一般都会分好几次。整个汇报都没问题,但是实际用的材料有出入,比如龙骨架,这是看不见的,一般在吊顶的时候用的比较多,十块钱,但从市场买的时候才花5、6块钱。“一套房子装修下来,一个普通的项目经理的‘猫腻’收入能占到总收入的15%~20%”。
“猫腻费用”的产生都是在选择“清包”装修,主家不在意的情况下产生。冯先生透漏,“就算你买来了让装修公司给你装修,他们用的时候也会趁你不在的时候给你换了。”
预算、实际装修面积有差距
凡是进行过家装的人对装修面积应该都不陌生,比如140平米的房子,你预算装修面积为100平米,但实际装修面积真能如您所愿?冯先生说,一般的预算面积和实际装修面积会有8%~10%左右的差距,差距产生的费用当然由主家埋单。除此之外,通过测量虚报、夸大装修面积也是榨取利润的另一种手段。
报价与实际费用差高达50%
装饰公司利润空间有多少,主要体现在预算上的几个方面,王先生说,一、各种造型,如背景、玄关、装饰面；二、水电基础工程；三、乳胶漆面积；四、吊顶部份的造型；五、瓦工工程的辅料等等。
其中吊顶和乳胶漆是猫腻利润、可操作性的的两部分。举例来说,按潍坊目前家装市场的平均价格,每平米报价大约都在30元至40元之间,但实际利润大多不为人知。王先生向记者透漏,装修实际报价仅仅为15元至20元,猫腻利润高达50%。除此之外,造型、水电等方面的猫腻利润可达8%至15%。而猫腻收入具体是如何操作的,王先生坦言,目前市场由于各种家装产品的档次落差太大,对此问题不好回答。
日常的家装过程中,主家如何减少“猫腻利润”的支出,冯、王二人提醒主家们“一定要看好合同和报价项目”,而这也往往是很多主家都忽略的地方。
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