[摘要] 潍坊奎文区“的杨女士在2011年给自己买了一套单身公寓，前两天，终于接到了交房的通知，杨女士满心欢喜的去看自己的房子，却看来一肚子气。
潍坊奎文区“的杨女士在2011年给自己买了一套单身公寓，前两天，终于接到了交房的通知，杨女士满心欢喜的去看自己的房子，却看来一肚子气。
杨女士说，她是2011年1月份买的潍坊柠檬郡小区的精装公寓，当时合同约定，2011年12月31日交房，杨女士等呀等，终于在2012年的2月17号接到了验房的通知，可是……
看着墙体上也有裂缝防火栓底下也有一滩水解说：记者仔细一看，杨女士房子的墙体不但出现了裂缝，甚至有的地方墙皮都爆裂了，用手指轻轻一碰，还有一些毛状的东西从墙上掉下来。一看自己好不容易等来的新房竟然是这样，杨女士不愿意了，这样的房子到底通过质量监督部门的验收了吗？
建设工程质量认定书、房地产开发项目竣工综合验收合格证，还有竣工验收备案证，这些都没有。而且应该给我的像面积实测表让我看一下的，还有一些竣工图这些都没有，而且也没有出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产产权，现在就连产权我都开始怀疑是不是当初卖给我的那个产权。
这证那证杨女士一个都没见着，再仔细一问，人家物业公司的工作人员说，您呀，有意见得等到验房之后再说，不过，这验房可是有条件的。
必须让我们签了一系列的合同以后物业公约什么的，交上物业费才让我们验收房子，很不合理。咱们就是验收房子，应该是开发商给我们修好房子以后，我们才开始交物业费才开始正式入主，签一个验收入住合格单，拿完钥匙有一个钥匙的签领合格单，这样才对吧正常的秩序。
事情到底是怎么回事呢？记者和杨女士一起找到了柠檬郡小区的物业公司——潍坊新龙湾物业管理处。
潍坊新龙湾物业管理处经理，你该签物业合同签签完物业合同，该修的修就这么简单，你非弄这么复杂，我就是验房，你签上物业合同我就给你验房去！
听这位物业经理的话，不签物业合同，杨女士是没法验房了，可是，这签了物业合同才给验房的规定又是谁规定的呢？又是谁规定的物业管理费要在收房之前提前预收呢？
物业费是提前预收，等物价局核完价，小区公示怎么还要提前预收？应该是交完房以后，正常程序是什么这个预收物业费，也不是我一家潍坊市很多都是这样做的。
既然催着业主欠物业费收房，那为何一直没有对业主出示房屋验收合格证和其他相关合格证书呢，对此这位经理是这样回答的。
潍坊新龙湾物业管理处经理验收合格证现在还没有下来，三个月之内下来备案都已经做好了，现在不是已经三个月了吗，交房啊，2011年12月31号交房，咱合同都写得很明白，这牵扯到春节。
在杨女士的一再追问下，这位物业经理打电话叫来了柠檬郡小区的销售经理，对于杨女士提出的想看看房屋的相关验收合格证明的要求，这位销售经理做出了答复。
潍坊柠檬郡小区销售经理，有些我们没有，有些我这边不知道有没有。
随后，这位销售经理说回公司帮杨女士查查，看看有没有杨女士要的这些合格证明，但是，十来后，杨女士接到对方的电话，答复仍然是无法出示，不过，小区的物业经理答应王女士，在三天之内，把杨女士家有问题的地方全部进行维修，三天后，让杨女士再来验房。
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