[摘要] 夫妻二人全资购买了一套住房，之后分别在住房公积金管理中心提取住房公积金，共计为10万元。但是，办完购房过户手续仅仅10天，二人又将该房加价转卖。随后，住房公积金管理中心以套取公积金为由，要求二人返还之前提取的全部住房公积金。
夫妻二人全资购买了一套住房，之后分别在住房公积金管理中心提取住房公积金，共计为10万元。但是，办完购房过户手续仅仅10天，二人又将该房加价转卖。随后，住房公积金管理中心以套取公积金为由，要求二人返还之前提取的全部住房公积金。
张某和王某在今年1月份登记结婚。2月份，在双方父母的资助下，两人全资购买了一套住房。在履行了相关手续之后，小两口分别在住房公积金管理中心提取出住房公积金4万元和6万元，共计为10万元。
但是，在张某、王某夫妇购房后不久，住房公积金管理中心对住房公积金提取业务进行事后稽核审查。稽核审查结果发现，张某、王某夫妇购买的这套住房并没有用于自住，而是在今年3月5日办理完相关的购房过户等手续后，仅仅过了10天，夫妇二人就将这套房屋加价转卖了。事后，住房公积金管理中心的工作人员多次找到他们，要求两人归还提取的10万元住房公积金。而张某、王某夫妇却认为，他们购买住房后提取住房公积金的程序合法，因此拒绝返还。
律师说法
天津明洲律师事务所张彦荣律师表示，住房公积金由职工缴存和单位缴存两部分构成，其只能用于职工住房消费领域。根据《住房公积金管理条例》的相关规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；2.离休、退休的；3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4.出境定居的；5.偿还购房贷款本息的；6.房租超出家庭工资收入的规定比例的。国家设立住房公积金制度，是为了提高职工的住房保障能力和增强职工解决自住住房的能力。
在本案中，张某、王某在购得房屋10日后就将所购房屋加价转卖，不符合通常情形下自然人购买自住住房的购买目的。据此可以认定张某、王某购买房屋并非自用，此种行为不符合上述《住房公积金管理条例》中关于职工可以提取住房公积金的情形，属于套取公积金行为。因此，该住房公积金应全部返还。
推荐阅读：
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
网友经验大爆料 7万装修95平浪漫简约婚房(图)
推荐阅读：多地轮番上调公积金贷款上限 一线城市未松动
（来源：上海证券报）针对刚需购房的优惠政策仍在继续。在近期各地首套房商业贷款利率悄然松动之际，呼和浩特、南昌等国内二三线城市住房公积金贷款额度上限也在悄然提高，上调幅度普遍在15%至25%之间。
记者日前从呼和浩特市了解到，将提高住房公积金的使用率及贷款额度，单身职工贷款额度由30万元提高到40万元，双职工家庭贷款额度由40万元提高到50万元，由此提高居民的购房能力。
在江西南昌，该市住房公积金管理中心日前也对公积金贷款限额进行了调整。调整后，对在市城区购房的，贷款限额由以前的40万元上调至50万元，对购买普通住房的双职工缴存户，额度也上调至60万元，此调整已从4月1日起执行。
此外，近期蚌埠市住房公积金管理委员会审议通过了《关于提高蚌埠住房公积金贷款额度的意见》。从4月1日起，职工夫妻双方均连续足额缴存住房公积金，公积金贷款额度上限由30万元提高到35万元；购买二手住房及在市辖三县购买住房的，公积金贷款额度上限由25万元提高到30万元。
事实上，近期上调公积金贷款额度的城市名单仍在进一步扩大。据记者初步统计，近期还有辽宁沈阳、新疆克拉玛依、山东滨州、河南的郑州和信阳等多座城市上调公积金贷款额度，调整额度均在15%至25%之间。
其中，新疆克拉玛依个人在公积金中心的贷款上限由50万元增加到70万元。滨州将住房抵押贷款的额度及最长期限由现在的25万/15年提高至30万/20年，以提高职工购买、建造自住住房的能力。在郑州，从即日起，该市将公积金贷款额度上调5万元，市民可以贷款45万元。此外，信阳住房公积金贷款额度由原来的个人16万元、夫妻双方28万元分别提高到26万元和38万元。
在国家房地产调控依然未有松动迹象的情形下，近期多地缘何集中上调公积金贷款上限？克拉玛依住房公积金管理中心主任曹建斌表示，放宽公积金提取和贷款政策主要基于两个原因，住房公积金是一项惠民政策，应该将政策用好用足；另外，全市公积金账户余额充足，客观上可以满足较为宽泛的提取和贷款需求。
不过，值得注意的是，近期上调公积金贷款额度的城市多属于二三线城市。在北京、上海等一线城市，住房公积金上限仍未有松动。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
