[摘要] 从本周的广告监测结果来看，购房优惠的数量明显减少，优惠幅度逐渐缩减，低价促销成为主导。可见，伴随着央行降息等宽松货币侦测的实施，开发商资金链紧张情况或得以缓解，加之楼市成交的稳步回升，业内人士表示房价上涨预期已十分明显。
一、本周广告投放量
本期报告以2012年6月08日至2012年6月14日潍坊各楼盘平面媒体广告，及2012年6月08日至2012年6月14日房天下网络广告监测统计数据为基础，对楼盘投放排名、投放量进行汇总，以求为业内外关心房地产发展的各界人士提供更真实可靠的行业动态走势参考。
本周媒体的监测范围包括《潍坊晚报》、《晨鸿信息》、《齐鲁晚报》、《潍坊日报•财富周刊》等对潍坊影响力较大的报纸资讯类平面媒体，以及潍坊房地产门户网站房天下。
注：房天下在广告监测中对报纸平面媒体版面统计遵循如下原则：特刊、软文、小于1/4版的信息组合、二手房信息不在统计范围内；报纸广告发布版面量统计以1表示一个整版、1通栏=0.25整版、1半版=0.5整版；其他媒体以投放次数为单位，在图表中统一以点数计算。网络广告1=1通栏/天，旗帜=0.75通栏/天，其余按面积以此类推。鉴于不同网络服务费不同，本监测只做常规计量分析，解释权归房天下所有。
房天下广告投放统计（2012.06.08-2012.06.14）
| 楼盘名称 | 投放量 | 内 容 |
| 潍坊万达广场 | 9.4 | 营销中心开放 |
| 领秀杰座 | 7 | 开盘享折扣 |
| 德润康城 | 7 | 业主免费就读双语学校 |
| 华安庭岸风景 | 6.67 | 房天下拍活动 |
| 宝鼎花园 | 4.8 | 非毛坯公寓首付4.9万 |
| 金都时代新城 | 4.2 | 多层促销 |
| 广丰文化特艺城 | 3.7 | 小公寓4280起 |
| 金马怡园 | 2.8 | 促销3508起 |
| 浮烟山国际社区 | 2.6 | 项目品质推介 |
| 茂华紫苑公馆 | 2 | 房天下团活动 |
| 冠华园 | 1.12 | 项目推介 |
| 上城国际 | 1 | 3288元/平米起认筹 |
平面媒体广告投放统计（2012.06.08-2012.06.14）
| 楼盘名称 | 潍坊晚报 | 晨鸿信息 | 齐鲁晚报 | 潍坊日报·财富周刊 | 项目近期活动 | ||||
| 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | 投放量 | 投放日期 | ||
| 及版面 | 及版面 | 及版面 | 及版面 | ||||||
| 宝鼎花园 | 1 | 6.8-B4 | 夏季特好启动首付13万起 | ||||||
| 滨海欣泰商业街 | 0.5 | 6.13-A16封底 | 金日封顶，金日封顶 | ||||||
| 德润康城 | 2 | 6.8-B3、6.14-A5 | 项目推介品质 | ||||||
| 栋盛苑 | 0.5 | 6.8-A32封底 | 5套特价3658起 | ||||||
| 冠华园 | 0.5 | 6.8-C34 | 项目推介品质 | ||||||
| 广丰文化特艺城 | 0.5 | 6.8-C35 | 加推4280起 | ||||||
| 海正香醍湾 | 1 | 6.13-B2 | 项目推介，看房活动 | ||||||
| 翰林新城状元府 | 0.75 | 6.8-C42、6.13-B18 | 清盘特惠280-230元/㎡ | ||||||
| 恒大名都 | 0.5 | 6.8-C3 | 本周每天5套特价房 | ||||||
| 恒信金水岸 | 0.5 | 6.8-C48封底 | 首付5.1万起，限时认筹 | ||||||
| 加州世纪尊品 | 0.5 | 6.8-C8 | 项目推介 | ||||||
| 江山帝景 | 0.5 | 6.8-C37 | 即将开盘，优惠活动进行中 | ||||||
| 金都庄园 | 1 | 6.13-B3 | 抽奖活动 | ||||||
| 金江华城 | 0.5 | 6.8-C48封底 | 高使用率阁楼免费赠送 | ||||||
| 君怡佳苑 | 0.5 | 6.13-A16封底 | 家电 | ||||||
| 领秀杰座 | 0.25 | 6.11-A1 | 6.11-6.29认购，均价4800 | ||||||
| 美丽华小区 | 0.5 | 6.8-C33封面 | 阁楼免费送 | ||||||
| 蓉花金座 | 0.25 | 6.13-B18 | 617VIP认筹10万抵20万 | ||||||
| 上河园 | 0.5 | 6.8-C35 | 30000元购房补贴火热派送 | ||||||
| 十笏园商业文化街区 | 1 | 6.8-T4 | 项目推介 | ||||||
| 世贸中心 | 0.5 | 6.8-A31 | 清盘3400起 | ||||||
| 水映幸福城 | 0.5 | 6.8-C34 | 项目推介 | ||||||
| 潍坊万达广场 | 2 | 6.8-B1、6.13-B1 | 1 | 6.8-D12 | 6.9营销中心开放 | ||||
| 香岸花园 | 0.5 | 6.8-C36 | 多层3628起，优惠300元/㎡ | ||||||
| 欣泰盛和苑 | 0.25 | 6.13-B19 | 1号楼清盘 | ||||||
| 星都国际花园 | 0.5 | 6.11-A28封底 | 项目推介，年中庆、父亲节绽放双节礼炮 | ||||||
| 阳光100城市广场 | 1.5 | 6.8-A3、6.13-A3 | 1.5 | 6.8-C1、6.13-B16 | 项目推介 | ||||
| 紫金花园二期金水堤 | 0.5 | 6.8-C36 | 超低价认筹3430起 | ||||||
| 紫瑞园 | 0.5 | 6.14-A32封底 | 30套限量特供，欲购从速 | ||||||
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二、各区域广告投放分析
1、奎文区
本周奎文区共有5个楼盘进行了网络广告投放。其中，潍坊万达广场营销中心开放，领秀杰座开盘享优惠，德润康城业主免费就读双语学校，宝鼎花园非毛坯公寓首付4.9万，金都时代新城多层促销。
本周潍城区共有11各楼盘进行了纸媒广告投放。其中，德润康城、水映幸福城、加州世纪尊品、潍坊阳光100城市广场的项目推介，宝鼎花园好房首付13万起，江山帝景的开盘预告，领秀杰座的认购活动，上河园派送3万元购房补贴，蓉花金座认筹10万抵20万，潍坊万达广场营销中心开放，紫金花园二期超低价认筹。
2、潍城区
网络方面，本周潍城区共有6个楼盘进行了广告投放。其中，华安庭岸风景房天下拍落地，广丰文化特艺城小公寓4280元起，浮烟山国际社区、冠花园的项目推介，茂华紫苑公馆房天下团落地，上城国际3288元起认筹。
本周共有6个楼盘进行了纸媒广告投放。其中，冠花园、十笏园商业文化街区、星都国际花园的项目推介，广丰文化特艺城加推4280元起，金都庄园的抽奖活动，君怡佳苑家电。
3、高新区
本周只有金马怡园进行了网络广告的投放，促销3508元起。
纸媒方面，本周共有6个楼盘投放了广告。其中，栋盛苑推出5套特价房3658元起，翰林新城状元府清盘特惠，恒大名都本周每天推5套特价房，金江华城阁楼，世贸中心清盘特惠3400元起，紫瑞园推出30套限量特供房。
4、经济开发区
本周经济开发区只有3个楼盘进行了纸媒广告投放。其中，美丽华小区阁楼，香岸花园的购房优惠，欣泰盛和苑1号楼清盘。
5、坊子区
坊子区只有恒信金水岸进行了纸媒广告投放，限时认筹，首付5.1万起。
6、滨海经济开发区
纸媒方面，滨海欣泰商业街胜利封顶，海正香醍湾进行了项目推介。
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三、本周广告投放与上周相比
网络方面，从投放量看，本周投放量为52.29，环比下跌9.98%；从投放区域来看，本周仅奎文区、潍城区和高新区进行了网络广告投放，其中潍城区有6个楼盘，奎文区紧随其后有5个楼盘，高新区则仅有1个；从投放内容来看，项目推介仍是重头戏。
纸媒方面，从投放量看，本周投放量为22.5，环比上涨66.1%；从投放区域来看，奎文区有11个楼盘，位列榜首，潍城区、高新区并驾齐驱，有6个楼盘，经济开发区则有3个楼盘，滨海经济开发区、坊子区垫底，分别有2个和1个楼盘；从投放内容来看，项目推介、低价促销平分天下。
虽然目前潍坊楼市的单周成交量起伏不定，但总体而言，目前潍坊楼市回暖迹象已十分明显。据房天下数据监控中心统计显示，年后潍坊楼市的住宅成交量一直呈现稳中有升的态势。特别值得一提的是，5月潍坊市区共成交3636套，环比大涨48.1%，创去年10月后的住宅成交新高。进入6月楼市的传统销售淡季，潍坊楼市的住宅成交依然不平淡。据房天下数据监控中心统计显示，截止6月16日，6月潍坊楼市住宅成交已达1530套，成绩不俗。
从本周的广告监测结果来看，购房优惠的数量明显减少，优惠幅度逐渐缩减，低价促销成为主导。可见，伴随着央行降息等宽松货币侦测的实施，开发商资金链紧张情况或得以缓解，加之楼市成交的稳步回升，业内人士表示房价上涨预期已十分明显。
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