[摘要] 5月过后,本应是楼市淡季的6月、7月却并不平淡,楼市微调政策频出,业内关于调控松动、房价止跌反弹的传闻再次甚嚣尘上。
5月过后,本应是楼市淡季的6月、7月却并不平淡,楼市微调政策频出,业内关于调控松动、房价止跌反弹的传闻再次甚嚣尘上。
总理强调决不让房价反弹 楼市调控仍不放松
6月7日中国人民银行宣布,自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。此次降息,为2008年12月23日来首次降息。7月5日央行再发通知,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点,一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。
一个月内2次降息引发了各界对房地产调控政策的种种猜测:房价是否会出现新的较快增长?经济增速回落情况下,房地产调控政策还将持续多久?调控手段会不会有所变化?
面对目前较为混乱的房地产市场信息,7月7日在江苏考察的国务院总理温家宝再次强调,要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,决不能让房价反弹,造成功亏一篑。
温总理发表这番讲话的针对性非常明确,“目前房地产市场调控仍然处在关键时期,调控任务还很艰巨。必须坚定不移做好调控工作,把抑制房地产投机投资性需求作为一项长期政策。”这也是温总理今年第5次谈房价,5次均强调促进房价合理回归。
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11盘抢滩潍坊楼市 7月楼市主打优惠牌
受调控的影响,7月潍坊楼市的下半场刚刚开赛,众多开发商就迫不及待的加入战局。据房天下数据统计显示,7月潍坊将再迎推盘小高峰,共有11个楼盘进行开盘加推。
开盘必有优惠似乎已成为惯例,即将入市的这11家楼盘也不例外。莹俊书香漫步认购可享开盘价92折,鲜少打折的中建大观天下也推出了购房一次性付款98折、按揭99折的优惠,江山帝景则继续延续微首付的促销手段,购房首付3万、免9项税费以及新婚购房赠3000元婚纱套餐。
楼盘 | 价格 | 优惠 |
上城国际 | 均价4200元/平米 | 全款95折,贷款97折优惠 |
中建大观天下 | 价4200元/平米 | 购房一次性付款98折,按揭99折 |
紫瑞园 | 均价4950元/平米 | 现购房全款97折、按揭99折 |
莹俊书香漫步 | 价3390元/平米 | 现在订房可在开盘价基础上享92折优惠 |
江山帝景 | 均价4500元/平米 | 购房首付3万,维修基金、契税等9项税费全免,新婚购房赠3000元婚纱套餐 |
待开楼盘以优惠打头,其余楼盘也不甘落后。据房天下数据监控中心统计显示,截至目前,7月潍坊共有176个楼盘推出了购房优惠。其中,金马怡园的购房折扣最狠,购房享全款享83*98折、贷款享83折优惠。
金都时代新城 | 200套82-138平米多层特价房4368元/平米起价。购房全款优惠300元/平米,按揭优惠200元/平米。 |
香岸花园 | 8、9、10、11号楼多层房源均价4000元/平米,3628元/平米起,购房全款优惠300元/平米,贷款优惠200元/平米。 |
茂华爱琴海 | 133平米特价多层4000元/平米起仅剩5套。 |
中经世界城 | 推出84-105平米部分特价房源,可享85折优惠。 |
宝鼎花园 | 小公寓首付4.9万起,住宅首付13万起,部分房源送8000元家电大礼。 |
丽水芳洲 | 86平米两室首付3万,110平米三室首付5万。购房3万抵4万,全款购房另享100元/平米优惠。 |
时代丽景苑 | 3888元/平米起特价房仅剩两套,首付2.8万起。购房全款98折后减50元/平米,贷款98折。 |
紫金花园 | 购房享240元/平米优惠,购房享240元/平米优惠。 |
和扬英郡 | 月供600元起,首付5万起。 |
对此房天下数据监控中心分析师也表示,央行1月内2次降息,虽然月供减少几百元并不能为购房者减轻太大负担,但连续2次降息对于购房者心态造成的影响不容忽视,不少购房者会因此结束观望,选择在此时入市。虽然7月份是传统淡季,但在房企供应强度不减以及政策利好下,开发商一定会加大力度吸引潜在需求出手,7月份“淡季不淡”或成定局。
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