[摘要] “金三银四”暖意袭人，楼市再添“红五火六”，炎炎七月，楼市并未因酷暑的来袭而显露出疲态。原本是楼市传统的销售淡季，却似乎并无降温之意，不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”，南京等城市“日光盘”再现。从潍坊楼市来看也是如此，成交继续回暖，潍坊房企动作不断，种种营销手段粉墨登场，楼市如
“金三银四”暖意袭人，楼市再添“红五火六”，炎炎七月，楼市并未因酷暑的来袭而显露出疲态。原本是楼市传统的销售淡季，却似乎并无降温之意，不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续“高歌猛进”，南京等城市“日光盘”再现。从潍坊楼市来看也是如此，成交继续回暖，潍坊房企动作不断，种种营销手段粉墨登场，楼市如同这天气一样火热。
低价入市引销售热潮
据房天下数据监控中心统计，7月份潍坊共有174家楼推出折扣优惠，愈演愈烈的优惠活动，也是撬动需求的一把金钥匙。然而，如今在售的楼盘大多都有或多或少的优惠措施，这对购房者来说，已经越来越变得稀松平常。对于购房者来说，任何政策松绑和优惠都比不上低价来的吸引人，价格仍是买房的要素。
据房天下数据监控中心统计，7月潍坊预计有16个楼盘入市加推，从目前已开盘的几个楼盘来看，无疑都选择了低价入市，晨晟世纪城19号楼多层均价4650元/平米，恒大名都二期非毛坯房源仅4718元/平米起，广丰文化特艺城晶蓝华寓小公寓4330元/平米起。而最为引起轰动的，自然属中建大观天下。
7月15日，中建大观天下发起“解放刚需运动”，锦园2、3号楼，不分楼层、不分朝向、不分楼座，一律一口价3888元/平米，超低的价格吸引了近2000人前来抢购选房，开盘不到3劲销500套，再次创潍坊楼市奇观。
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潍坊房企动作不断
据房天下数据监控中心统计显示，6月潍坊市区住宅成交量为2899套，而截至7月24日，7月潍坊成交量已达2390套，从这个趋势来看，7月成交量必定能赶超六月，续写楼市淡季不淡传奇。楼市的不断回暖，无疑给了开发商很大的信心，进入7月份，房企动作不断，除了很多楼盘经常推出的各式各样的活动外，几家大型房企也都开始有动作，蠢蠢欲动。
除了中建大观天下爆出超低价，万达、绿城在7月份均有所动作。自万达进驻潍坊之后，一直备受关注，继6月份潍坊万达广场营销中心盛大开放之后，7月26日，万达将举办万达广场产品说明会，正式对外推介万达产品。8月4日，样板间即将盛大开放。
而进驻潍坊市场后一直静悄悄的绿城诚园，在7月份终于有了动静，继7月21至22日组织业主对杭州几大经典项目进行体验之后，7月28日，绿城销售展示中心即将盛装开放，相信在不久之后，潍坊人民就能领略到绿城诚园项目的风采。
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活动不断 全民营销
除了这几个大型房企，潍坊很多楼盘也推出了各式各样的活动吸引购房者。为响应广大客户朋友们对“恒信九周年，感恩潍坊”系列活动的深深喜爱和大力支持。7月14日至15日，恒信领海国际、恒信金水岸2个项目推出“个性马克杯、T恤衫DIY”，所有到场客户可任选一种DIY活动参与，制作完成后可领取。
7月15日晚，潍坊“麒麟公馆”杯寻找城市风尚丽人，暨中百大厦第四届服饰搭配大赛的复赛在麒麟公馆隆重举行，大赛的主题是“最美时刻，为美而来”，由麒麟公馆开发商——潍坊中色阳光置业有限责任公司与中百大厦联合举办，旨在通过大赛的举办，提高市民对美的品质追求，加大市民塑造自我的意识与行动。
德润集团近期的活动多针对小朋友和女性业主，主要有7月8日举办的《科学管理个人形象》课程，给追求美丽时尚的女性们一个相互交流学习的机会。针对小朋友的主要是7月15日“德润杯”暑期营销秀大赛，和7月20日潍坊首届“德润杯”青少年钢琴大赛。
优惠力度不如从前 多楼盘试探涨价
据了解，不少城市在销量猛增的情况下，房价还出现了不同程度的试探性提价和变相上涨。从潍坊楼市来看，虽然仍有众多的折扣楼盘，但可以看出，优惠力度相较之前明显小了很多。甚至不少楼盘开始加入“试探性”涨价的行列中。
据房天下数据监控中心统计，截止目前，7月潍坊楼市共有9个楼盘上调房价，但上调幅度都不大，其中盛景家园上调房价200元/平米，滨城绿洲上调230元/平米，其余楼盘大多上调100元/平米。相比涨价楼盘，降价楼盘数量明显要少的多。照此形势，相信8月潍坊楼市将继续淡季不淡。
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