[摘要] 一项针对全国30家房地产开发商所作调查显示，在降价和市场情绪转变带动下，很多城市房屋销售正在好转，一些开发商认为，房价和地价经过近几个月的下降之后，已经触底反弹。
一项针对30家房地产开发商所作调查显示，在降价和市场情绪转变带动下，很多城市房屋销售正在好转，一些开发商认为，房价和地价经过近几个月的下降之后，已经触底反弹。
这项调查由渣打银行于近期在成都、武汉、南京、杭州、西安等8座城市针对30家房地产开发企业所作，调查围绕开发企业目前的经营状况和市场前景、由地方性开发企业的高管和性开发企业的地方分支机构高管回答。
调查显示，30家受访开发商中有26家称其同行销量在二季度已经回升，有9家受访者称对市场信心增加很多，19家受访者称信心略有增强；与此同时，受访者称，57%来自于首套房购买者、31%来自改善住房者、只有12%来自投资者，意味着近90%的房屋销售来自于真正的需求。
渣打银行首席经济学家王志浩就调查发表观点认为，范围房屋销售同比负增长已经触底，一些城市房屋销量上升，同时，部分城市房价开始再次回升。“中国的城市化仍在进行，从较长期看，中国需要更多房地产建设。”
买地方面，受访开发商仍保持谨慎。16家受访者称未来六个月不会买更多的地，有26家开发商称多次在政府土地拍卖中受挫。与此同时，开发商现金流状况有所改善，18家开发商称没有听说同行买地时出现付款能力问题，但规模较小的开发商仍现金紧张：16家受访者称见到大型的、资金充裕的开发商从处境艰难的小型开发商手中买地。
值得注意的是，不少受访开发商认为地价已经触底回升。有17家受访开发商称其所在城市地价在过去三个月中没有下调。渣打分析称，一些地方政府宁肯土地流拍也不接受较低的地价，直接结果是减少土地供应，高地价依然是高房价的主因。渣打并称，不解决这个根本问题，地价不会下降只会上升。
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