[摘要] 搜房网数据监控中心统计显示，潍坊楼市4月份住宅成交2455套，与3月份2822套相比减少367套环比下降13%。
据搜房网数据监控中心统计显示，潍坊楼市4月份住宅成交2455套，与3月份2822套相比减少367套环比下降13%。住宅成交面积为256013.6㎡，与3月份312243.5㎡相比减少56229.92㎡环比降18%。传统春节和楼市淡季的影响过后，一季度3月份的成交量迅速回升，与2月份相比暴涨65.8%，4月份数据的小幅下降在合理范围之内。另外，4月份商业用房成交214套，成交面积28132.59㎡；写字楼成交105套，成交面积8304.23㎡。4月份潍坊楼市打折优惠活动持续进行，低首付和一口价成为新的卖点，刚需仍是购房的主力军。接下来的红五月潍坊预计21盘将开，楼市或将在大半年的低迷之后迎来新一轮的热潮。
上图为2012年4月份潍坊各区成交量对比。本月奎文区成交605套重返榜首，一季度奎文区仅成交786套，4月份回暖明显。坊子区月成交454套居成交榜第二，高新区以7套只差位居第三。接下来依次是潍城区368套、经济开发区347套、寒亭区206套、滨海经济开发区28套。市区房源的受宠程度依旧较高。坊子区成交量自年后一直“表现良好”，一方面原因是峡山经济开发区的销售情况开始计入官网数据，另一方面是坊子新区房源的高性价比吸引了部分刚需置业者的眼球。
上图为2012年1-4月份潍坊楼市住宅月成交数据，共成交8098套。据搜房网数据监控中心统计显示，一季度成交量稳步上升，1月份受春节影响仅成交1119套，2月份成交有回暖迹象升至1702套，环比涨52.1%，3月份住宅共成交2822套，环比涨幅达65.8%，4月份住宅成交2455套有小幅回落。年后刚需置业愿望强烈，在很大程度上拉动了成交的上涨，从成交情况来看，中等价位楼盘依旧是购房者的选择。年后搜房网3次看房团人气爆棚再次展现了潍坊购房者强劲的购买力。
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