[摘要] 随着潍坊区域规划的不断发展，交通网的逐步扩大，城区以外的区域也逐渐被购房者纳入置业范围。细数现如今潍坊新兴的热点发展区域，不难发现潍坊城区东侧板块、潍城西板块、奎文南部板块以虞河北板块目前发展势头强劲。放眼望去，这几大新兴区域楼盘扎堆，随着楼盘逐渐建成，周边配套也将随之完善，未来这些区域将潜力无限。
如果说，以前人们买房首先考虑市中心。而今随着潍坊区域规划的不断发展，交通网的逐步扩大，城区以外的区域也逐渐被购房者纳入置业范围。细数现如今潍坊新兴的热点发展区域，不难发现潍坊城区东侧板块、潍城西板块、奎文南部板块以虞河北板块目前发展势头强劲。放眼望去，这几大新兴区域楼盘扎堆，随着楼盘逐渐建成，周边配套也将随之完善，未来这些区域将潜力无限。就目前这几大区域发展势头来看，尤以潍坊城区以东最为炙手可热。
据房天下数据监控中心统计，2012年上半年，高新区总成交量达3647套，超出奎文区成交总量近千套，位居成交榜首位；7月份单月成交827套，远远领先与其他区域，位居月度成交榜。在热门楼盘排行榜前十名中，仅高新区楼盘就占据了4个席位，仅次于奎文区。这一些列的数据表明，东部片区正在迅速崛起。
区域位置突出交通网发达
由于高新区发展较早，加之潍坊市政府的入驻，目前已成为潍坊新一轮城市发展的中心区域。该区域地理位置十分优越，坐拥市政府周边完善的配套，具有四通八达的交通网，区域内拥有北海路、金马路、东方路、潍县中路等多条城市交通干道，另外，东风街、福寿街、健康街等贯穿潍坊市中心的交通大动脉也途经此地，居住于此可便捷往来于各个区域。地理位置上来看，高新区位于承上启下的中间地段，往来于各个区域的交通线路众多，目前主要有56、76、环16、81、66、33、65、12等公交路线联通各大区域。
坐拥市政府完美配套
随着潍坊市政府投资的不断加大，区域内的基础设施已趋成熟。学校、医院、银行、超市等生活配套设施一应俱全，金融广场建成后，各大银行在潍坊的总部将入驻其中；金茂国际大酒店、富华国际大酒店、凯旋国际大酒店等酒店配套；尊一医院、仁德医院等医疗设施。在教育和其他公共设施上，区域内有潍坊高新双语学校、东明中学、潍坊一中、潍坊学院等。从各方面来看，高新区板块居住资源已逐步成熟，宜居环境优越。
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政策扶持 大小企业扎堆
区域经济方面，高新区依托潍坊政府政策扶持，引进大量科技企业，著名企业云集，区域有潍柴动力、歌尔声学、中百益家园超市有限公司、浪潮光电、富维薄膜、中国烟草公司以及其他各类知名企业总部分布。除此之外，还有大量的写字楼项目在建，如天润大厦、世纪之窗商务大厦、金域国际大厦、辰隆理想国际等，形成东部片区的CBD中心。
品牌房企入驻 发展潜力不容小窥
各大品牌房企看好该区域的发展潜力，纷纷入驻其中。从早期的麒麟公馆、世贸中心、金马怡园到后来的紫瑞园、怡和四季园筑，再到后来中建大观天下、恒大名都等大型房企的入驻，到目前在售的住宅项目已近60家，仅次于奎文和潍城。一个大型的高档居住区已然形成。
据房天下调查结果显示，有56.82%的网友认为高新区未来发展潜力大，更有近八成（77.27%）的网友看好高新区楼盘，并将高新区楼盘作为置业之选。而近期高新区半数楼盘都推出了比较给力的优惠。7月份中建大观天下发起的“解放刚需行动”打出一口价3888元/平的震撼价格，再次将高新区提到人们眼前。此外，金马怡园购房贷款83折、全款83折基础上可再享98折优惠，恒大名都1500元/平米豪装等巨惠政策，将广大购房者的目光聚集于此。未来这一区域板块潜力不容小窥。
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