[摘要] “我们在这个小区居住四五年了，以前从来没交过车位费，但从今年四月份开始，物业公司突然开始收取车位费，并且拿不出任何收费标准依据。”
“我们在这个小区居住四五年了，以前从来没交过车位费，但从今年四月份开始，物业公司突然开始收取车位费，并且拿不出任何收费标准依据。”9月20日，奎文区的李先生向本报反映，许多居民对物业的做法表示质疑。负责其小区物业管理的潍坊新洁物业管理有限公司表示，收取车位费是经过小区多数业主签字同意的，而且收费标准远低于我市标准。对此，物价部门表示，物业收取车位费等项目应提前到物价部门审批备案。
居民
想要收费先拿文件
9月20日下午，记者来到了奎文区梨园街道九龙花园小区。只见在小区内的空地上已经画出了一排排整齐的车位，有的车位上标注着车号，有的则没标。该小区居民李先生介绍，小区的物业公司4月份在公共场地上画了这些停车位，并且开始向有车业主收车位费。哪位业主交了钱，物业公司就在地面的车位内标注上车号。
“我们住这个小区四五年了，从来没有交过车位费，每个月60元钱的车位费虽然不贵，但物业公司拿不出相关的收费标准文件。”李先生说。记者了解到，李先生曾向负责其小区的物业公司索要过相关收费证明，但物业方面始终未拿出，多数有车住户在物业公司人员的催促下交了车位费。未交车位费的业主进出小区门口时数次遭到物业公司工作人员的“提醒”，工作人员称如果再不缴车位费，就不能给他们办理进出小区的门禁卡，也就是说，他们的私家车将不能进出小区。
物业
大部分业主同意收费
该小区的一位物业工作人员表示，九龙花园不是个太大的小区，总共100户左右的居民，目前已经有大部分业主缴纳了车位费，仅有部分业主没有缴费。但当记者问有多少户缴纳了车位费时，这位工作人员却没有给出答复。
20日下午，记者来到位于奎文区北宫东街的潍坊新洁物业管理有限公司，赵经理表示，确实有九龙花园小区的个别业主质疑物业车位费问题。赵经理介绍，这个小区之前没有收取车位费，但随着小区业主私有汽车的增多，小区车辆乱停乱放现象越来越严重，潍坊新洁物业管理有限公司于2012年初拟定了小区车位管理办法，并以书面形式向小区业主征求了意见，经2/3以上业主签字同意后，又在各单元宣传栏张贴通知，公布车位管理办法，然后才开始实施车位管理办法的。
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物价局
没经过审批纯属违规
当天，记者就此事咨询了潍坊市物价局，房地产价格管理科科长肖艳丽告诉记者，该物业公司未经物价部门批准，私自定价收取小区内车位费的做法是违规的。
“因为这个小区没有成立业主委员会，按照规定，必须在物业公司与建设单位签定了相关管理合同，合同中又明确规定了物业公司有收取车位费权力这项内容，并且合同有固定期限未到期的前提下，物业公司才有收取车位费的权力，但是收费标准需要报至物价部门，经物价部门审批后，方可收取。如果没有在物价部门备案就私自定价收费，属于违规行为。”肖艳丽对记者说。肖艳丽表示，市民今后如果有关于物业公司收费问题的疑问或者质疑，可以直接拨打统一价格举报电话12358进行投诉。
律师
当务之急成立业委会
山东鸢都英合律师事务所高文学律师表示，对于小区停车收费问题，我市今年7月份新出台了《潍坊市住宅物业服务收费管理实施办法》及《关于普通住宅小区停车收费有关问题的通知》，都作出了明确规定。九龙花园小区的业主尽快成立自己的业主委员会，这样以后物业的任何收费项目，都可通过业主委员会与物业方进行协商，更大程度地维护业主权益。
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