[摘要] 10月24日，潍坊晚报A6版以《同楼居民家中地板纷纷裂缝》为题报道了奎文区广文街道松鹤园小区4号楼住户家中出现裂缝一事，他们怀疑与西邻工地施工有关。
10月24日，潍坊晚报A6版以《同楼居民家中地板纷纷裂缝》为题报道了奎文区广文街道松鹤园小区4号楼住户家中出现裂缝一事，他们怀疑与西邻工地施工有关。10月25日上午10时许，潍坊市建设局的工作人员到松鹤园小区查看现场后表示，该小区楼体裂缝的原因仍需要继续查证。而西邻工地开发商潍坊三陆置业有限公司负责人则表示，居民的猜测和怀疑是没有根据的，因为作为外行的居民不懂建筑行业内部的技术规范。
市建设局
查看后称需继续调查
10月25日上午10时许，记者在松鹤园小区见到了潍坊市建设局房管科的两名工作人员。他们首先围绕整个4号楼进行了观察，认为大部分外墙的裂缝是因墙体涂料收缩干裂形成的，只有4号楼2单元北侧附房的斜向裂纹和2单元墙体上的斜向裂缝可能与地面沉降有关。
工作人员认为，对整个楼体从上到下进行一次检查才能确定是否存在沉降，但由于当天多数居民外出，还有部分居民已经搬离，他们没有进行大范围的检查。
工作人员进入4号楼1单元3楼西户进行了查看。该户天花板有多处明显的东西向裂缝，西南角的卧室墙上还有一道倾斜的裂缝。据户主反映，这些裂缝都是隔壁工地开工后陆续出现的，尤其是卧室的裂缝，让一家人每晚睡觉时都提心吊胆。
随后，工作人员到松鹤园小区西邻的工地查看了现场，但是并未见到开发商方面的人。市建设局工作人员表示，根据现场情况，无法确定小区楼体开裂的原因。他们建议小区居民走法律程序，由法院指定第三方鉴定机构进行技术鉴定确定责任主体。目前在无法确认责任主体的情况下，市建设局无法进行下一步处理。
居民
楼体变形门开关困难
市建设局工作人员离开后，记者又对松鹤园小区进行了走访。小区10号楼西单元的王师傅告诉记者，平时听到西侧几栋楼的居民议论过家中出现裂缝的事，但10号楼目前还没听说此类情况。
王师傅还称，小区4号楼和5号楼之间路段上的裂缝是新出现的。“具体是什么时间记不清楚了，但肯定是隔壁挖地基之后出现的。”记者大体用步子测量了一下，这条裂缝位于水泥路的正中央位置，长约15米，由北向南开裂。在场的多名小区居民都表示，这条裂缝是西边工地施工之后才出现的。
另外，记者了解到，小区5号楼的居民感到楼体正在变形。5号楼1单元1楼的张师傅告诉记者，之所以感觉房屋有变形，是因为阳台有两个门打开困难。这两个门之前开合都很正常，半个月以前，他发现这两个门出现了关不严的情况，现在开门都需要用力拉，还会传出刺耳的摩擦声。
开发商
让住户自己找机构鉴定
当天下午，记者电话联系了松鹤园小区西邻的开发商潍坊三陆置业有限公司负责人王总，他认为居民的猜测和怀疑都是没有根据的，作为外行的居民不懂建筑行业内部的技术规范。
对于开发商是否会继续与居民协商的问题，王总一改原来要协商的说法，这次拒绝回答。同时他提出，4号楼住户需要自己找机构进行鉴定，开发商方面不再对这件事进行处理。
对此，山东王杨律师事务所的王建华律师告诉记者，碧水兰天是在建工程，属于市建设局的管辖范围。小区居民到市建设局投诉，作为主管部门的建设局就应当尽到管理责任。小区居民反映家中出现裂缝，即使没有碧水兰天方面的原因，市建设局也应当负责查明原因，因为松鹤园小区作为建成建筑，同样属于市建设局的管辖范围。
另外，王建华认为，市建设局查明楼房开裂原因是履行行政责任，居民起诉开发商是民事维权，两者不能混为一谈。
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