[摘要] “由于刚需人群的公积金贷款申请爆棚,批贷和放款时间已推迟至明年。”针对一些城市“刚需人群公积金贷款申请出现爆棚”的报道,一些潍坊本地的购房者也表示出关注和担忧。
“由于刚需人群的公积金贷款申请爆棚,批贷和放款时间已推迟至明年。”针对一些城市“刚需人群公积金贷款申请出现爆棚”的报道,一些潍坊本地的购房者也表示出关注和担忧。10月19日上午,《财富周刊》记者来到位于新华路胜利街路口建设银行公积金办理中心了解到,公积金贷款最近申请的人确实挺多,但爆棚还不至于,市民仍可选择公积金贷款。
公积金申请人数增多,办理程序正常
“现在来申请公积金贷款的购房者数量比去年增加不少,大概增加30%左右。”在建设银行的公积金办理大厅内,记者发现正在咨询或者签合同的购房者数量不少,大概有十来位,工作人员表示,最近一段时间内每天的人数一直维持在这个水平。
“主要原因就是现在商业贷款利率比较高,而公积金贷款利率相对较低。”对于购房者扎堆选择公积金贷款,业内人士分析表示,从去年下半年至今,银行的银根紧缩政策一直未得到缓解,首套房利率虽然已经由去年的上浮降至基准水平,但6.55%的基准利率还是给不少购房者带来了压力,在这种背景下,公积金贷款无疑具有更大的优势。据建行公积金中心工作人员介绍,目前,潍坊公积金贷款首套房利率为4.5%,二套房上浮10%即4.95%,与商业贷款比起来两者差距不言而喻。
此外,银行对于一些二手房的商业贷款更加苛刻,要看房龄、看房屋面积、贷款金额等多项指标。这些都使得原本打算贷款的市民,都不约而同地转向了公积金贷款。
越来越多的人青睐公积金贷款,也使得最近有购房打算的市民难免产生疑虑。正在咨询贷款事宜的市民小周告诉记者,自己上周已经与一家楼盘签订好认购协议,本周日正式签订销售合同。“如果申请公积金贷款但放款很慢或是根本批不下来就比较麻烦了。”小周说。
对此,中心工作人员回应表示,目前,潍坊的公积金贷款申请数量虽然增加了不少,但申请人数没有出现所谓的爆棚,同时也不存在公积金贷款没钱放的现象。如手续资料齐全,基本上一至两个月内就能放款,与商业贷款速度基本相同。
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