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中国楼市频现回暖迹象 房价反弹购房者"坐不住"

新华网  2012-11-22 09:05

[摘要] 中国国家统计局日前公布最新住房价格数据,再次引发人们对房价反弹的担忧。业内人士认为,今年以来,房地产价格稳步增长,交易量日趋活跃,这表明中国房地产市场进入稳定发展阶段。

中国国家统计局日前公布住房价格数据,再次引发人们对房价反弹的担忧。业内人士认为,今年以来,房地产价格稳步增长,交易量日趋活跃,这表明中国房地产市场进入稳定发展阶段。

国家统计局18日发布的报告显示,10月份,中国70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比上涨城市有35个,比上月增加了4个,一线城市有涨幅扩大的趋势。

这是今年以来,连续第5个月房价环比上涨的城市维持在30个以上;前5个月,这个数字始终维持在个位数。

房地产市场的“复苏”迹象让部分消费者坐立不安。在山东省会济南市,正在看房的济南市民肖永明本来打算明年初买房子,但观望了近一年以后有点坐不住了。

“我本来希望房价能下降,没想到又开始慢慢反弹了,早知道年初就买了,”肖永明说。

肖永明的担心并非没有理由。根据国家统计局的数字,自6月份停止下跌以来,济南新房价格已连续4个月上涨,10月份环比上涨0.1%,但价格仍低于去年同期0.9个百分点。

房价渐渐回暖的同时,成交量也呈现稳中有升的态势。

从今年5月份开始,不少地区新建商品房和二手房市场出现“复苏”迹象。十一黄金周期间,济南商品房成交总量只有437套,但长假过后,济南商品房成交量迅速回升,10月8日-10月14日,济南楼市共成交商品房1555套。

山东大学房地产研究中心主任李铁岗说,从10月的数据看,尽管环比上涨的城市数量增加,但上涨幅度很小,均未超过0.5%,“这说明有上涨的倾向,但未形成上涨的事实。”

李铁岗说,房地产市场有上涨的必然冲动,一是经过长时间的缓解,开发商资金紧张的情况逐渐减弱,房价下调的动力和愿望不是很足;二是供给和需求缺口仍然没有减小,甚至有加大的态势,因此房价有向上走的压力。

中国从2010年开始实施房地产调控政策,力图梳理房地产产业链的利益分配,加强各个环节的监督,驱逐和遏制投机性需求等。

“在这种判断下,在一段时间内,中国房地产市场将维持现在这样价格缓慢增长、交易量逐渐活跃的状态。”李铁岗说。

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