[摘要] 每一个新税种的征收，都会引来公众的围观。一者，缴税西方被比作和死亡一样都无法逃避的事情，房产税的征收自然也会关系到众多公民的切身利益；二者，当下而言，税负已经成为民生之痛，虽然传言的“中国税负痛苦指数世界第二”消息并不能证实，也不能完成证伪，但不可否认的是，许多人、许多企业已经感受到了税负的压力。
每一个新税种的征收，都会引来公众的围观。一者，缴税西方被比作和死亡一样都无法逃避的事情，房产税的征收自然也会关系到众多公民的切身利益；二者，当下而言，税负已经成为民生之痛，虽然传言的“中国税负痛苦指数世界第二”消息并不能证实，也不能完成证伪，但不可否认的是，许多人、许多企业已经感受到了税负的压力。对于除了重庆、上海之外的城市而言，房产税还是一种新税种，因此对城镇居民家庭人均用房越过40平米征税的建议，引起了无数网民的关注。
在房价上涨并不明显的当下，提房产税是件挺“没人缘”的事儿。有资料显示，2012年第三季度，十大城市住宅指数（新房）环比继续上涨，环比涨幅继续收窄，环比来看，十大城市住宅指数也平均上涨0.32%，；同比来看，平均跌幅为1.16%，较上月缩小0.57个百分点。对许多城市、许多小区的房地产市场而言，房价已经到了既不升、也不降的地步。此语境之下，房产税征收的最主要目的遏制房价，也就“不攻自破”得成为一个疑似谎言。此时再提房产税征收，真正的目的或是最终的效果就必须要经得起追问：如果不是遏制房价，那就只能解释为扩充税源。
具体的问题是，人均住房超过40平米，并不是一个很高的门槛。低门槛的新税征收，只能让更多的纳税人增加更多的经济负担。举例来说，在许多城市，外地户口落户城市的政策条件是须购买“90米以上住房面积”，如果两这个家庭是两口之家，则显然，人均住房面积已经超标。若想改善一下住房条件，想住超过120米面积的房子，对于三口之家也会构成征税，无论孩子年龄为几岁，都会被征税税收不会因为孩子的天真而变得怜悯。
本质的问题在于，房产税是一种财产税。可是，我们的房产，却只有房产证，而并没有最终的所有权辛辛苦苦买来的房子甚至是三代人共同努力买来的房子，只有可怜的70年产权。而公民财产，应该无条件地属于公民，不应该有时间期限。故而，房产税在征收之前，则必须要回答70年产权与财产税性质相左的问题，政府不能稀里糊涂就把老百姓的税征了。如果此问题得不到回答，政府征房产税就变成了《让子弹飞》中把税征到几十年以后的荒唐桥段。
退一步讲，其实房产税本身并不可怕，还要看征收房产税时的具体政策和具体方法。是第三套房开始征、外地人购房征，还是按房产面积征，这都需要科学而详尽的论证。而每一种政策的研究讨论，都既不能回避民意，也不能按地域、按省份搞一刀切，此外，还应该可能的不加重公众负担，减少缴税的数额与比例，减少缴税的受众。如其不然，仓促上万的房产税，只能变成压在老百姓身上的众多税负的一种。除了增加公众生活负担，别无其他任何杠杆作用。
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