[摘要] 12月1日下午,地产名嘴、华远地产董事长任志强在南通出席房地产高峰论坛,和中国房地产研究会副会长顾云昌等专家学者纵论楼市发展。
12月1日下午,地产名嘴、华远地产董事长任志强在南通出席房地产高峰论坛,和中国房地产研究会副会长顾云昌等专家学者纵论楼市发展。论坛一开始,来自上海财经频道的主持人黄伟即邀请任志强上台发表演讲。有备而来的任志强旋即登台,以《当前和未来》为题,结合PPT演示,滔滔不绝地讲了大约两个。
任志强表示,中国大陆现在已经进入城镇化高速发展阶段,这一阶段也是房地产的持续发展区间,房地产的黄金周期远未结束。但是他也判断,今后房地产业的增速会有所下降,“不会天天过年”。在分析了前两年土地市场供应量缩减的数据后,任志强预言明年3月份之后房价将会有较大的涨幅,并称这是“历次市场波动变化的规律”。
任志强认为,现行的房地产调控政策存在一些不完善之处,他呼吁国内尽快制定《住房法》,以法律的形式长期稳定地规范房地产业的发展。
任志强被称为最敢说实话的房地产开发商,被网友戏称为“任大炮”的他也是一位微博 意见领袖。昨天17点36分,其在微博里写道:“南通市七百八十万人口,近五千亿的产值。正在继续成长中。”引起南通网友的极大关注,转发和评论多达1800多个。也许是不适应南通阴冷的天气,今天下午出席论坛时,一开始坐在观众席上的任志强还套起了厚厚的外套,演讲中途,他又提出矿泉水太冷,“能否来杯热水”。其率直的言辞引来了观众的热烈掌声。
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地产“大嘴”任志强在参加财经年会时表示,“我一直没搞懂为什么不能让房价涨?”他说,让房价不涨本身就不可能,用一个伪命题来讨论这个问题可能永远也讨论不清。
任志强不满限购令陈淮反驳
29日,华远地产董事长任志强表达了对楼市限购令的不满,称其为“最烂的政策”,或产生许多后遗症。住建部专家陈淮当即做出反驳,称限购令取得的成效显而易见,“当楼市价格猛涨,把发烧止住是必要措施”。
住建部政策研究中心原主任陈淮、华远地产股份有限公司董事长任志强、万科集团执行总裁毛大庆、首创集团总经理刘晓光29日在财经年会分论坛上就“后紧缩时代的地产格局”展开了针锋相对的讨论。素有“大炮”之称的任志强开场便炮轰楼市限购令,称其是“不得已而为之的最烂政策”。
任志强称,国家希望房价不涨是不可能的,“政府既想多卖地多拿钱,又不愿意给百姓涨工资,还奢望百姓都买得起房,那简直就是梦话。”任志强认为限购政策终将产生许多后遗症,“心肌梗死的时候,政府不是给你吃治心绞痛的药,而是打封闭,认为你不疼就行了,至于死不死都没关系。就好像现在的房价,只要不涨政府就满足了,至于大家买得起买不起都与它无关。”
陈淮当即作出反驳,称限购令取得了显而易见的成效,首先挤掉了大部分投机性需求;第二,改善了老百姓的价格预期;第三,维护了国民经济的平稳运行;第四,给房地产企业以调整战略发展方向的缓冲。
但他同时亦表示,限购并非的选择,只是当前迫不得已的应急措施。“如果没有限购,谁应该住在北京城,谁不应该住在北京城呢?限购政策是保护了一批年轻人在北京工作的机会。当然,所有人都得到保护肯定是办不到的。”陈淮称,只有实现了大中小城市的协调发展,才能彻底取消限购政策。
此外,当谈及幸福问题时,任志强称买房子能保值,但现在不让买了,只好把钱扔进股市,却又赔光了,“因此限购让你不幸福。”
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