[摘要] 近日，有媒体在分析国人购房行为特质的基础上，总结出一个词汇——“中国式买房”，其明显特征之一是：关心升值潜力和地段者，远比关心房子自身质量和舒适度的人多。
近日，有媒体在分析国人购房行为特质的基础上，总结出一个词汇——“中国式买房”，其明显特征之一是：关心潜力和地段者，远比关心房子自身质量和舒适度的人多。
虽说“中国式”有点过度贴标签的倾向，但也不能否认，从很多“中国式”冠名的社会现象中，依稀能看到些国人的心理状态和生活状态，甚至可以凝练成一种社会问题。“中国式买房”直观而准确地描摹了国人买房的复杂心理，以及楼市中较为普遍的买方市场现象——价格、潜力和地段成为举全家之力释放购买力的三大要素，而用以提升幸福感的房子质量和舒适度却被偏置了。
李嘉诚先生曾说：“决定房地产价值的因素，是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话被诸多开发商当作法宝，最终转化成为国人买房的心理暗示。
其实，购房者买房中的种种“由不得”，最关键的诱因来自两方面：一是房价定价机制几乎完全由开发商制定，即使同一地段，后开盘的楼盘价格通常会比先开盘的高出许多，从而让“地段为王”逐渐变成铁律；二是房价不稳定，涨多降少，在房价非理性上涨的过程中，房子的首要功能已不再是居住品，而成了投资甚至投机的商品。
任由“中国式买房”持续下去，买房就会离改善生活、提升幸福感的初衷愈行愈远。而破解“中国式买房”的尴尬，归根结底还是要回到加大房价调控力度、建立合理的房价定价机制上来。
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